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332 800 €
332 800 €
| Verkaufspreis | 332 800 € |
| Preis pro qm | 1 828.57 € |
| Fläche | 182 m² |
| Bauphase | Im Bau |
| Frist | 2025 |
| Anzahl der Etagen | 5 |
| Parkplatz | 38 Plätze |
| Adresse | Deutschland, Düsseldorf |
| Lage | in der großen Stadt |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 22.28 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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Das Projekt bietet den Bau eines Wohnkomplexes mit einem Restaurant und Tiefgaragen in der Stadt Düsseldorf
Die Grundstücksfläche beträgt 1635 qm. m.
Die Gesamtfläche der Apartments und Stadthäuser beträgt 1820 qm. m.
Das Restaurant ist 200 m2 groß.
Reihenhäuser 4 Einheiten
Ferienwohnungen 20 Einheiten
Stellplätze 18 Einheiten
Parkplatz (Parkplatz im Erdgeschoss) 20 Einheiten
Die Kosten eines Grundstücks mit Registrierung: 3.328.000 Euro
Vorläufige Baukosten: 6.533.159 Euro
Das schlüsselfertige Projekt wird mit der Gründung eines Investors von der DEM GROUP GmbH geleitet. Der Gewinn aus dem Projekt wird entsprechend den ermittelten Anteilen verteilt.
Das erforderliche Volumen der eigenen Investitionen ist 665.600 Euro. Die Finanzierung des Baus durch die deutsche Bank für den gesamten Restbetrag erfolgt unter den Garantien der DEM GROUP GmbH.
Einkommen des Investors ist 222.474 Euro, die 33.42% des investierten Betrags.
Die geplante Projektlaufzeit: 18 Monate ab dem Zeitpunkt des Eingangs der Baugenehmigung.
Kommission für den Investor + 3,57% des Investitionsbetrags
Zusätzliche Informationen können auf Anfrage bereitgestellt werden.
