Mietshaus in Kassel, Deutschland, 365 m²

Mehrfamilienhaus zu verkaufen in 34314 Espenau (15 Minuten von der Universität Kassel entfernt).

Die Grundstücksfläche beträgt 311 m2,

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 365 m2.

Es gibt einen Innenhof.

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen:

- im 1. OG (EG) befinden sich eine Einzimmerwohnung von ca. 59 m2, eine Studiowohnung von ca. 37 m2 und ein Studio von ca. 22 m2 (alle zur Vermietung vorbereitet).

- im 2. OG (OG) befinden sich eine Einzimmerwohnung von ca. 55 m2, eine Studiowohnung von ca. 32 m2 und ein Studio von ca. 31 m2 (alle zur Vermietung vorbereitet).

- im 3. OG (DG) Es handelt sich um 2 Eineinhalbzimmerwohnungen (Maisonette) mit einer Gesamtfläche von ca. 105 m2.

Insgesamt 8 Wohnungen.

Die Arbeiten sind abgeschlossen:

- Das Dach ist gedeckt, einschließlich der Verbesserung und des teilweisen Austauschs des Sparrensystems;

- Neues Wasserversorgungs- und Abwassersystem (Rohre, Installationen, Sanitärkeramik usw.);

- Komplett neue Elektrik (eine komplett neue Tafel mit einem separaten Zähler für jede Wohnung, grundlegende (Einführungs-)Zähler, Elektrogeräte), installiert in den Jahren 2022-2023;

- Komplett neue Infrarotstrahler (sparsame) mit Thermostaten;

- Die Zwischendecken wurden ersetzt, zusätzliche Schall- und Wärmedämmung wurde vorgenommen;

- Komplett neue Renovierung in allen Wohnungen (Boden, Wände, Decke, Fliesen, Sanitäranlagen, Türen, Bodenbeläge usw.);

- Neue IKEA-Küchen in allen Wohnungen;

Im nächsten Monat beginnen die Arbeiten zur Renovierung des Dachgeschosses.

Mögliches Einkommen nach Vermietung beträgt 62400 Euro pro Jahr

Die Provision für den Käufer beträgt +4,76 % der Objektkosten.

Details auf Anfrage.