Mietshaus in Oberhausen, Deutschland, 2 037 m²

Zum Verkauf steht ein Paket von Mehrfamilienhäusern in Oberhausen und Bochum.
Haus in Oberhausen:
Baujahr 1965 (Stahlbetondecken)
In den Jahren 2019-2023 wurden Sanierungen durchgeführt
11 Wohnungen
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 1139 m2:
- Wohnfläche von 794 m2
- die Fläche von 1 Zimmer beträgt 345m2
1 Wohnung ist verfügbar. Der Rest ist vermietet.
Aktuelles Jahreseinkommen: 87528 Euro
Jahreseinkommen bei Vollvermietung: 89461,72 (7,19%)

Haus in Bochum:

Es hat eine sehr gute Lage in der Stadt - neben einem grünen Park!
Es gibt 2 Lebensmittel-Supermärkte in Laufnähe
Das Haus wurde 1910 gebaut (hohe Decken)
8 Wohnungen und 4 Parkplätze
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 897,53 m2:
Das Haus ist voll vermietet und einige Wohnungen haben das Potenzial, die Miete zu erhöhen.
Jährliches tatsächliches Einkommen: 70.625 € (~5,14%)
Jährliches Mieteinnahmen am Markt: 81150 (5,91%)
Insgesamt erwirtschaften beide Häuser zusammen Einnahmen von 158.153 Euro (12,57%)
Mögliche Gesamteinnahmen bei Erhöhung der Miete: 170.611 Euro (13,56%)
Das vom Investor benötigte Kapital zum Kauf eines Pakets aus 2 dieser Mehrfamilienhäuser: 1.257.421 Euro

Der aktuelle Marktwert der Häuser beträgt 2.614.953 Euro. Für den Kauf verfügt der Investor über ausreichend Eigenkapital in Höhe von 1.257.421 Euro
Der Kauf der Häuser ist über den Kauf des Unternehmens möglich, für das die Häuser konzipiert sind. Das zuvor von einer deutschen Bank für den Hauskauf gewährte Darlehen wird vom Käufer übernommen.
Die Provision für den Käufer beträgt + 5,95 % des Objektpreises.
Details erhalten Sie auf Anfrage nach Vorlage des LOI.