Haus in Bergisch Gladbach, Deutschland, 305 m²

Haus zu verkaufen in 51429 Bergisch Gladbach, 305 m2
Diese zweistöckige Architekturvilla bietet eine einzigartige Möglichkeit, einen Wohnraum mit einem Büroraum unter einem Dach zu kombinieren. Aufgrund der Geländebeschaffenheit verfügt jede Etage über einen separaten Eingang und einen Stromzähler, sodass zwei Generationen derselben Familie zusammenleben können, aber in autonomen Bereichen, oder eine der Etagen als unabhängiges Büro nutzen können.
Seit 2014 wurden im Haus bedeutende Modernisierungen durchgeführt: Die Heizungsanlage (Diesel) wurde modernisiert, eine Fußbodenheizung wurde installiert, Fenster wurden teilweise durch moderne doppelt verglaste Fenster ersetzt. Das Hauptbadezimmer wurde mit der Installation neuer Sanitäranlagen komplett renoviert. Die untere Ebene verfügt über einen Fitnessraum mit Dusche und Sauna.
Die Küche ist mit Einbaumöbeln mit Steinarbeitsplatten, modernen Geräten und Elektrogeräten ausgestattet, die Komfort und Funktionalität bieten. Die Terrassen sind mit südafrikanischem Brett dekoriert, der Balkon hat ein Edelstahlgeländer. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es gibt 2 Garagen, eine davon mit ferngesteuerter Toröffnung. Dieses Haus ist eine ideale Option für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort und der Möglichkeit suchen, vor Ort zu arbeiten.
Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2020 abgeschlossen:
- ein neuer Warmwasserboiler wurde installiert,
- alle 3 Badezimmer wurden modernisiert
- die Böden im Wohnzimmer, in der Küche und in den Fluren sind aus Feinsteinzeug,
- ein neuer Flur mit Fenstern wurde angelegt,
- ein neuer Kamin wurde installiert,
- die Isolierung des Hauses von außen beträgt 15 cm,
- im Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist eine Klimaanlage installiert
- der Laminatboden in den Wohnräumen wurde modernisiert
- ein Sicherheitssystem wurde installiert
- auf dem Gelände gibt es einen kleinen Teich und eine Rodelbahn
Die Provision für den Käufer beträgt +3,57 % der Objektkosten.
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