Mietshaus in Wuppertal, Deutschland, 237 m²

Dieses historische Gebäude wurde mit viel Geschmack und dem unverwechselbaren Charakter seiner Zeit erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Das Haus besticht durch wunderschöne historische Fassaden und eine Eingangstür aus massivem Holz mit kunstvollen Schnitzereien. Die hohen Decken sorgen für Geräumigkeit und komfortables Wohnen.

Das Haus verfügt über geräumige Kellerräume sowie zusätzliche Dachgeschossräume, die als Hauswirtschafts- oder Lagerräume genutzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der von drei Seiten durch benachbarte Gebäude geschützt wird. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine ruhige, private Oase zum Entspannen, Grillen und Genießen der Natur.

Merkmale und Zustand

Das Haus ist mit gasbefeuerten Fußbodenheizungen ausgestattet.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt:

Zwei Wohnungen wurden im Jahr 2025 renoviert

Eine Wohnung erhielt eine komplette Badezimmerrenovierung

In zwei zum Garten ausgerichteten Wohnungen wurden Fenster ausgetauscht

Eine Wohnung wurde in den Jahren 2022–2023 kosmetisch renoviert

Teilweiser Austausch von Heizkörpern

Verlegung eines neuen Laminatbodens

Frisch gestrichene Wände

Installation neuer Schalter und Steckdosen

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und eignen sich hervorragend zur Langzeitmiete.

Standort

Das Haus liegt in einem etablierten Wuppertaler Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur.

Nur fußläufig erreichbar ist der wichtige Verkehrsknotenpunkt Wuppertal-Oberbarmen mit Stationen der Schwebebahn, S-Bahn und Regionalzüge. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung sowohl innerhalb der Stadt als auch an die Städte der Metropolregion Rhein-Ruhr.

Zu den Annehmlichkeiten in der Nähe gehören:

Supermärkte (REWE, LIDL, ALDI)

Bauhaus (großer Baumarkt in der Nähe)

Schulen und Kindergärten (5 Gehminuten)

Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel

S-Bahnhof

Bahnhof Wuppertal Schwebebahn

Barmer Anlagen – einer der größten Stadtparks Deutschlands

In nur 8 Minuten erreichen Sie wunderschöne bewaldete Berge und Hügel mit Gebirgsbächen – perfekt für Spaziergänge und Entspannung in der Natur.

Mietstatus

Derzeit stehen 3 von 4 Wohnungen wegen Renovierungsarbeiten leer. In den Jahren 2025–2026 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt (zusätzlich zu den 2017 abgeschlossenen Arbeiten).

Jährliche Mieteinnahmen: 23.640 € (Nettokaltmiete)

Details auf Anfrage.