Wohnung in Leverkusen, Deutschland, 35 m²

Elegantes Apartment mit 1 Schlafzimmer und Erkerfenster – Ihre Wahl für komfortables Wohnen & Intelligente Investition

Eine gemütliche und stilvolle 35 m² große Wohnung mit einem durchdachten, offenen Grundriss, bei dem jeder Quadratmeter auf Ihren Komfort ausgelegt ist.

Wichtige Highlights:

Geräumiges Wohnzimmer mit Küche – Über 22 m² heller, offener Raum mit natürlichem Licht durch das Erkerfenster.

Modernes Interieur 2025 – exquisiter Bodenbelag, neue Elektrik, stilvolle Möbel. Einziehen und wohnen – Die Renovierung ist bereits abgeschlossen.

Badezimmer im Boutique-Hotel-Stil – Glasduschkabine, durchdachte Beleuchtung und eine entspannte Atmosphäre.

Doppelt verglaste Fenster sorgen für Ruhe und Wärmedämmung – Komfort das ganze Jahr über.

Gepflegtes Gebäude aus dem Jahr 1995 – Zuverlässig und solide.

Lage im Stadtzentrum – Alles, was Sie brauchen, ist in der Nähe: Cafés, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Einrichtungen.

Investitionspotenzial:

Bereitgestellte Einnahmequelle – 650 €/Monat Mietrendite. Hohe Nachfrage nach Kurzzeitmieten (Airbnb) dank zentraler Lage und stilvollem Design.

Zusätzliche Funktionen:

• Separater Abstellraum

• Tiefgarage neben dem Gebäude – Komfort und Sicherheit (separat erhältlich für 10.000 €, + 50 €/Monat Mieteinnahmen)

Finanzielle Details:

• Hausgeld (monatlicher Unterhalt): 242,26 €

• Käuferprovision: +3,57 % des Immobilienpreises

Dies ist nicht nur eine Wohnung – Es ist ein sofort einsatzbereiter Vermögenswert zum Leben oder Investieren.

Details auf Anfrage.