Wohnung in Düsseldorf, Deutschland, 101.62 m²

Neubauprojekt in 46509 Xanten (Marienbaum) – Investieren Sie in Komfort und stabiles Einkommen an den Seen Westdeutschlands

Ein Projekt mit zwei niedrigen Wohngebäuden in einem ökologisch sauberen Gebiet am Ufer großer Seen, in unmittelbarer Nähe der niederländischen Grenze.

Wir stellen Ihnen Apartment A3 vor

Eine Dreizimmerwohnung von 101,62 m² mit Terrasse, gelegen im Erdgeschoss (EG). Projektabschluss – 1. Quartal 2026.

Hauptvorteile:

• Hochwertige Oberflächen – moderne Materialien und durchdachte Lösungen für komfortables Wohnen vom ersten Tag an.

• Aufzug im Gebäude – eine Seltenheit bei Flachbauprojekten, die den Bewohnern und Gästen mehr Komfort bieten.

• Terrasse – Außenbereich zum Entspannen mit Blick auf die grüne Umgebung.

• Ökologisch sauberes Gebiet – Seen, Natur und Ruhe kombiniert mit einer entwickelten Infrastruktur.

• Nähe zu den Niederlanden – bequemer Zugang zu grenzüberschreitenden Routen und zusätzlichen Mietgeschäftsmöglichkeiten.

Anlagebedingungen:

Sonderpreis: 383.000 € (Black Friday-Sonderangebot)

Vorgefertigtes Einkommensmodell:

• Möbelinvestition: 15.000 €

• Geschätzte Jahreseinnahmen aus Kurzzeitmieten (nach Abzug der Hausverwaltungsgebühren): 24.000 €

• Rendite: ~6,26 %

Die Immobilienverwaltungsgesellschaft kümmert sich um den gesamten kurzfristigen Mietzyklus. Der Eigentümer behält sich das Recht zur persönlichen Nutzung vor – Benachrichtigen Sie einfach die Verwaltungsgesellschaft im Voraus.

Zusätzlich: Parkplatz – 10.000 €

Detaillierte Materialien auf Anfrage erhältlich.