9 075 000 €
9 075 000 €
Verkaufspreis | 9 075 000 € |
Preis pro qm | 2 486.3 € |
Fläche | 3 650 m² |
Bauphase | Wiederverkauf |
Baujahr | 1999 |
Anzahl der Etagen | 1 |
Etage | 1 |
Parkplatz | 175 Plätze |
Adresse | Deutschland, Bayerischer Wald |
Lage | in der großen Stadt |
Verkauft mit dem fertigen Geschäft |
Rentabilität | |
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Die Rendite pro Jahr | 5.45 % |
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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Jährliche Rendite | 534 445 € |
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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Amortisationszeit | 18 Jahre |
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
Zusätzliche Transaktionskosten | |
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Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Kreditbedingungen | |
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Kredit möglich | |
Das Eigenkapital des investors | 3 € |
Leverage Bank | 78.04 % |
Das Einkaufszentrum befindet sich seit 1999 an diesem Ort. Im Jahr 2019 wurde eine vollständige Renovierung mit der Ausweitung der Einzelhandelsflächen aufgrund einer zunehmend wachsenden Anzahl von Kunden unterzogen. Der Mietvertrag wurde bis Ende 2034 seit weiteren 15 Jahren neu verhandelt. Der Ankermieter von Edeka. Edeka ist eine Supermarktkette in voller Reichweite. In den 121 Jahren seines Bestehens hat sich Edeka mit 370.000 Mitarbeitern und 54 Milliarden Umsätzen zu einer internationalen Unternehmensgruppe mit mehr als 12.000 Einzelhandelsstandorten in ganz Europa entwickelt. Das Edeka Center befindet sich in einem etablierten Einkaufsbereich mit vielen verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen. Die Federal Highway (16) und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was auf eine hervorragende Verkehrsaufnahme hinweist. Es hat seinen eigenen großen Parkplatz für 175 Autos.