a
Version
zum drucken

9 075 000 €

Geschäft in Bayerischer Wald, Deutschland, 3 650 m²
  • Geschäft in Bayerischer Wald, Deutschland, 3 650 m² - Foto 1
1/1
  • Geschäft in Bayerischer Wald, Deutschland, 3 650 m² - Foto 1
  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4026139
    Datum der letzten Aktualisierung: 10.04.2025
    Anzahl der Ansichten: 258

9 075 000 €

Geschäft in Bayerischer Wald, Deutschland, 3 650 m²

3650 m2 5.45% pro Jahr
Fernkauf Kredit Das fertige Geschäft

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4026139
    Datum der letzten Aktualisierung: 10.04.2025
    Anzahl der Ansichten: 258

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 9 075 000 €
Preis pro qm 2 486.3 €
Fläche 3 650 m²
Bauphase Wiederverkauf
Baujahr 1999
Anzahl der Etagen 1
Etage 1
Parkplatz 175 Plätze
Adresse Deutschland, Bayerischer Wald
Lage in der großen Stadt
Verkauft mit dem fertigen Geschäft

Zusatzleistungen

  • Es gibt eine Verwaltungsgesellschaft
  • Mögliche Fernkauf

Finanzkennzahlen

Rentabilität
Die Rendite pro Jahr 5.45 %

Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100%

Jährliche Rendite 534 445 €

Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten

Amortisationszeit 18 Jahre

Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken

Zusätzliche Transaktionskosten
Nicht im Preis inbegriffen verkaufen
Kreditbedingungen
Kredit möglich
Das Eigenkapital des investors 3 €
Leverage Bank 78.04 %

Beschreibung

Das Einkaufszentrum befindet sich seit 1999 an diesem Ort. Im Jahr 2019 wurde eine vollständige Renovierung mit der Ausweitung der Einzelhandelsflächen aufgrund einer zunehmend wachsenden Anzahl von Kunden unterzogen. Der Mietvertrag wurde bis Ende 2034 seit weiteren 15 Jahren neu verhandelt. Der Ankermieter von Edeka. Edeka ist eine Supermarktkette in voller Reichweite. In den 121 Jahren seines Bestehens hat sich Edeka mit 370.000 Mitarbeitern und 54 Milliarden Umsätzen zu einer internationalen Unternehmensgruppe mit mehr als 12.000 Einzelhandelsstandorten in ganz Europa entwickelt. Das Edeka Center befindet sich in einem etablierten Einkaufsbereich mit vielen verschiedenen Geschäften und Dienstleistungen. Die Federal Highway (16) und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was auf eine hervorragende Verkehrsaufnahme hinweist. Es hat seinen eigenen großen Parkplatz für 175 Autos.


Kontaktieren den Anbieter

Nachricht gesendet



Anbieter
Kontaktieren den Anbieter
Internet-Messenger: