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1 100 000 €
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1 100 000 €
| Verkaufspreis | 1 100 000 € |
| Fläche des Hauses | 173 m² |
| Grundstücksfläche | 371 m² |
| Anzahl der Etagen | 2 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 3 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 1994 |
| Adresse | Deutschland, München |
| Lage | im Dorf |
| Zum Flughafen | 30 km |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 3.57 % |
| Steuer beim Kauf | 3.5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1.5 % |
| Der Inhalt | |
|---|---|
| Betriebskosten | 400 € |
Diese einzigartige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Dorfen.
Das Haus verfügt über eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist optimal aufgeteilt und verfügt über mehrere Ausgänge in den Garten. Der Essbereich mit großen Fenstern und Blick in den Garten verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Im gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Parkettböden, stilvolle Fliesen und eine Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem stilvollen, holzbefeuerten, verglasten Kamin ausgestattet, der eine gemütliche Atmosphäre für angenehme Abende schafft. Der direkte und bequeme Zugang von der Garage zum Wohnzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über eine praktische Ecke, die sich ideal als Büro eignet.
Im zweiten Stock befindet sich ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC, Bidet, zwei Waschbecken und Zugang zum Balkon. Das helle Schlafzimmer mit großen Fenstern und Blick in den Garten ist mit Einbauschränken und Holztüren ausgestattet. Elektrische Jalousien mit Smart-Home-System sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer Raum kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
Die dritte Etage ist ein Dachgeschoss mit isoliertem Dach und Eichenboden. Der Raum hat zwei Fenster zum Innenhof und kann als Arbeitsraum, Kreativstudio oder Erholungsraum genutzt werden.
Das voll ausgestattete Untergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, Waschküche, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Dusche sowie verschiedene Lagerräume.
Der idyllische Garten ist mit Obstbäumen, verschiedenen Blumen, Erdbeeren, Himbeeren und Heidelbeeren bepflanzt und verfügt auch über einen Brunnen. Zwei schöne Terrassen mit Ruhebereichen sind zum Grillen, Essen und Entspannen gedacht. Sechs Meter lange Terrassen bieten absolute Privatsphäre und schaffen eine absolut private Atmosphäre.
Das Haus hat zwei separate Eingänge und ist für die Nutzung als zwei abgeschlossene Wohnungen vorbereitet. Es hatte nur einen Eigentümer, was seinen hervorragenden Zustand erklärt.
Zusammenfassung:
Dieses umweltfreundliche Haus bietet alles, was man sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünscht. Es ist ideal für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu München ist dieses Haus ein echtes Juwel in Dorfen.
