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715 000 €
715 000 €
| Verkaufspreis | 715 000 € |
| Preis pro qm | 5 500 € |
| Fläche | 130 m² |
| Etage | 2 |
| Anzahl der Etagen | 4 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 4 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl der Badezimmer | 2 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Adresse | Deutschland, Baden-Baden |
| Lage | Im Spa |
| Typ | Vier-Zimmer-Wohnungen und mehr |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1.5 % |
Diese gemütliche Wohnung befindet sich in malerischer Lage am Ufer des Flusses Oos, umgeben von eleganten Jugendstilvillen und Gebäuden mit reicher Geschichte. Es ist Teil eines sorgfältig restaurierten Wohnensembles aus dem frühen 20. Jahrhundert, das durch seinen ausdrucksstarken geschwungenen Giebel auffällt. Eine separate private Brücke führt zum Haus und bietet einen privaten Eingang.
Die authentischen Elemente des Innenraums – Buntglasfenster, Parkett und antike Holztäfelungen – wurden sorgfältig erhalten und in Zusammenarbeit mit den Behörden zum Schutz des kulturellen Erbes restauriert. Die Vierzimmerwohnung befindet sich auf der ersten Wohnebene (über dem Erdgeschoss) und ist über einen Aufzug erreichbar.
Der Innenraum verbindet auf harmonische Weise den historischen Charakter des Gebäudes mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Die Badezimmer sind in modernem Design und mit hochwertigen Materialien gestaltet. Der großzügige überdachte Balkon schafft ideale Bedingungen zum Entspannen und unterstreicht die Atmosphäre eines alten Hauses, ergänzt durch moderne technische Lösungen für maximalen Komfort.
Die großzügige Größe der Räumlichkeiten und die äußerst verkehrsgünstige Lage in der Innenstadt machen diese Einrichtung besonders attraktiv. Zum Angebot gehört auch ein Parkplatz und ein Abstellraum im Keller.
