Gewerbeimmobilien in Leipzig, Deutschland, 2 220 m²

DRINGENDER VERKAUF!
Die Immobilie ist das wichtigste Einkaufszentrum in der Infrastruktur der Stadt. Ankermieter NORMA, Mietvertrag von 1994 bis 31.12.2023, ohne Verlängerungsoptionen. Die Gesamtlaufzeit der Mietverträge für alle Mieter beträgt 5,8 Jahre, ohne Kündigungsrecht. Es gibt eine genehmigte Finanzierung von 1.200.000 € zu 1,75 %, der Zinssatz ist für 5 Jahre festgelegt.

Lage:
Das Objekt liegt in einem Wohngebiet von Leipzig. Leipzig ist die größte Stadt im Bundesland Sachsen. Die Bevölkerung beträgt etwa 550.000 Menschen. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der wichtigsten Autobahnen Deutschlands (A9, A14, A38). Einer der wichtigsten Wirtschaftszweige Leipzigs ist die Automobilindustrie – BMW- und Porsche-Werke liegen im Norden der Stadt. Außerdem gibt es eine Repräsentanz von DHL, die den Flughafen Leipzig/Halle aktiv für Lieferungen nach Brüssel nutzt, des Baukranunternehmens Kirow Ardelt AG sowie von Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF und Verbundnetzgas.

Investitionsrendite: 9,17 %
Grundstücksfläche: 7.562 qm. m
Anlagenfläche: 2.220 m²
Baujahr: 1994
Modernisierungsjahr: 2017
Anzahl Parkplätze: 117
Gewerbeeinheiten: 6
Vermietbare Fläche: 2220 m² m

Mieteinnahmen
Mieteinnahmen pro Jahr aktuell: 176.778 €
Mieteinnahmen pro Jahr gesamt: 176.778 €
Rendite aktuell: 7,07 %
Rendite gesamt: 7,07 %