Gewerbeimmobilien in Leipzig, Deutschland, 2 220 m²

DRINGEND ZU VERKAUFEN!
Die Anlage ist das wichtigste Einkaufszentrum in der Infrastruktur der Stadt. Ankermieter NORMA, Mietvertrag von 1994 bis 31.12.2023, ohne Verlängerungsoptionen. Die Gesamtlaufzeit der Mietverträge für alle Mieter beträgt 5,8 Jahre, ohne Kündigungsrecht. Es besteht eine genehmigte Finanzierung von 1.200.000 € zu 1,75 %, der Zinssatz ist für 5 Jahre festgeschrieben.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Leipzig. Leipzig ist die größte Stadt im Bundesland Sachsen. Die Bevölkerung beträgt etwa 550.000 Menschen. Die Stadt liegt an der Kreuzung der wichtigsten Autobahnen Deutschlands (A9, A14, A38). Einer der wichtigsten Bereiche der Leipziger Wirtschaft ist die Automobilindustrie – im Norden der Stadt befinden sich die Werke von BMW und Porsche. Außerdem gibt es eine Repräsentanz von DHL, die den Flughafen Leipzig/Halle aktiv für Flüge nach Brüssel nutzt, der Kirow Ardelt AG, die Baukräne herstellt, sowie Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF und Verbundnetzgas.

Rendite: 9,17 %
Grundstücksfläche: 7.562 m²
Objektfläche: 2.220 m²
Baujahr: 1994
Modernisierungsjahr: 2017
Anzahl der Stellplätze: 117
Gewerbeeinheiten: 6
Mietfläche: 2220 m²

Mieteinnahmen
Mieteinnahmen pro Jahr aktuell: 176.778 €
Mieteinnahmen pro volles Jahr: 176.778 €
Aktuelle Rendite: 7,07 %
Rentabilität ist abgeschlossen: 7,07 %