Mietshaus in Köln, Deutschland, 2 250 m²

Das Immobilienpaket im Kölner Vorort umfasst 50 Mietwohnungen und 30 Tiefgaragenstellplätze .

Fläche: 2250 m2

Baujahr: 1995

Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 50 m² . Die Anlage bietet Wohnungen mit 1–3 Zimmern .

Ausrüstung:

• Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand .

• Es wurde ein solider Reservefonds gebildet.

• Böden: Fliesen.

• Aufzug.

Lage: Das Zentrum von Köln ist nur 15–20 Minuten entfernt. Eine Stadt mit etwa 66.000 Einwohnern. Die Menschen verfügen über eine ausgebaute Infrastruktur: Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser und Freizeiteinrichtungen sorgen für komfortables Wohnen.
Die Stadt ist von Naturlandschaften umgeben – Wäldern, Parks und Naturschutzgebieten.

Die Region zeichnet sich durch ein stabiles Wachstum der Wohnungs- und Mietpreise (über dem Bundesdurchschnitt) aus.

Infrastruktur in der Nähe: Apotheke, Discounter.

Vorteile einer Investition in die Region Köln

. 1.Wirtschaftlich gesunde Region

• Köln ist eines der größten Wirtschaftszentren Deutschlands.

• Hier befinden sich die Hauptsitze internationaler Konzerne (Ford, Lufthansa, Bayer, REWE usw.).

• Die Region entwickelt sich aktiv in den Bereichen Automobilindustrie, Chemie, Pharmazie, Medien und IT .

2. Verkehrsinfrastruktur

• International airport Köln/Bonn Airport , direct flights to Europe and beyond.

• Excellent autobahn network (A1, A3, A4, A57, A59, A555) connecting the region to all destinations in Germany and Benelux.

• Railway junction with high-speed connections (ICE to Frankfurt, Brussels, Paris, Amsterdam).

• The Rhine is an important transport artery for cargo transportation.

3. Bevölkerung und Nachfrage nach Wohnraum

• The population of the Cologne/Bonn agglomeration is about 3.6 million people , with a growing trend.

• High urbanization and migration create a stable demand for housing and rentals.

• Die Region Köln ist gemessen an der Altersstruktur der Bevölkerung (viele Studenten, Berufstätige, junge Familien) eine der jüngsten Regionen Deutschlands .

Köln und die Region um ihn herum – diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität, internationaler Nachfrage, Verkehrsanbindung und dynamischem Bevölkerungswachstum macht es zu einer der besten Regionen in Deutschland für langfristige Immobilieninvestitionen.