Geschäft in Heilbronn, Deutschland, 1 400 m²

DER NEUE NETTO-SUPERMARKT IN DER REGION HEILBRONN/BADEN-WÜRTTTEMBERG MIT LANGFRISTIGEM INDIZIERTEM PACHVERTRAG!

Kosten: 5.250.000 €
Rendite: 4,5 %
Gesamtfläche: 1.400 m2
Grundstücksfläche: ca. 4.400 m2
Anzahl der Parkplätze: ca. 60
Mietvertrag: mehr als 10 Jahre
Indexierung: durch die Vereinbarung festgelegt

Zuverlässiger Mieter

Mieter ist die Netto Marken-Discount Stiftung & Co. KG, einer der größten deutschen Lebensmitteldiscounter und Tochter der EDEKA Zentralstiftung & Co. KG.
Im Jahr 2024 verfügte das Netto-Netzwerk über 4.300 Filialen und war damit gemessen an der Anzahl der Filialen die größte Discountkette in Deutschland.

Standort

Das Objekt liegt in einer malerischen Kleinstadt etwa 50 km von Heilbronn entfernt, die zum Regierungsbezirk Stuttgart gehört. Im Ranking der wirtschaftlich attraktiven Orte in Deutschland nimmt die Stadt einen hohen Platz ein, deutlich vor vielen vergleichbaren Siedlungen.

Die Region Heilbronn-Baden-Württemberg gehört zu den sich am nachhaltigsten entwickelnden Regionen Deutschlands.
Es vereint eine entwickelte Industrie- und Dienstleistungswirtschaft, einen hohen Lebensstandard, eine stetige Nachfrage nach Immobilien und günstigere Preise im Vergleich zu großen Ballungsräumen.

Warum es sich lohnt, in Supermärkte in Deutschland zu investieren

• Stabiles Einkommen: Langjährige Bundesmieter (Edeka, Rewe, Netto, Lidl, Aldi) sorgen für verlässliche Mietzahlungen.

• Inflationsschutz: Die meisten Mietverträge sind an das Verbraucherpreisniveau gekoppelt.

• Kontinuierliche Nachfrage: Lebensmitteleinzelhandelseinrichtungen bleiben auch in Zeiten wirtschaftlicher Instabilität eine wichtige Infrastruktur.

• Geringes Risiko von Ausfallzeiten: Convenience-Stores verzeichnen praktisch keinen Rückgang des Verkehrsaufkommens.

• Attraktive Region: Baden-Württemberg ist eines der drei wirtschaftsstärksten Länder Deutschlands mit einem hohen Beschäftigungsniveau und einer stabilen Bevölkerungsstruktur.

• P. S. Aus Datenschutzgründen und gemäß den Bedingungen des Eigentümers dürfen Fotos des Objekts und die genaue Adresse nicht veröffentlicht werden.