Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main, Deutschland, 3 700 m²

Premium-Gewerbeimmobilie mitten im Zentrum von Frankfurt am Main | Zeil

Exklusives Off-Market-Angebot.

Zum Kauf angeboten wird ein vollvermietetes gemischt genutztes Gewerbegebäude in der Zeilstraße, der Haupteinkaufsstraße von Frankfurt am Main und einer der prestigeträchtigsten Einkaufsstraßen Deutschlands.

Die Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen, einen qualitativ hochwertigen, diversifizierten Mietermix und ein hohes Potenzial für langfristige Kapitalsteigerung aufgrund ihrer Lage im zentralen Geschäftsviertel von Frankfurt.

Wichtige Investitionsparameter

• Gesamtmietfläche: 3.255 m²

• Gesamtgebäudefläche: 3.749 m²

• 18 Mieträume

• 6 Etagen

• Auslastung: 100 %

• Umfassende energetische Modernisierung im Jahr 2025 abgeschlossen

Mieter

Im Erdgeschoss befinden sich zuverlässige Einzelhandelsmieter und ein beliebter Restaurantbetreiber, der in einer der meistbesuchten Einkaufslagen Frankfurts tätig ist.

In den oberen Etagen sind Anwaltskanzleien und medizinische Kliniken untergebracht.

Vorteile des Objekts

• renommierte Lage an Frankfurts Haupteinkaufsstraße Zeil;

• vollständig vermietet;

• diversifizierter Mietermix (Einzelhandel, Medizin, Büros);

• Qualitätsimmobilie der Kategorie „Core Investment“;

• Im Jahr 2025 wurde eine vollständige energetische Modernisierung durchgeführt;

• Neue Fenster, Fassadendämmung und modernes Heizsystem mit Wärmepumpen;

• hohes Potenzial für die Wertsteigerung von Immobilien;

• Minimales Leerstandsrisiko durch einen der besten Gewerbestandorte Deutschlands.

Standort

Das Gebäude befindet sich neben der Konstablerwache – dem größten Verkehrsknotenpunkt und einem der geschäftigsten Handelszentren Frankfurts. Täglich hoher Fußgängerverkehr entsteht durch führende Einzelhandelsketten, Bürokomplexe, Behörden und zahlreiche städtische Infrastruktureinrichtungen.

Der Frankfurter Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt, der Flughafen Frankfurt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Investitionsattraktivität

Gewerbeimmobilien dieses Niveaus im zentralen Teil Frankfurts sind äußerst selten auf dem Markt. Dieses Objekt stellt eine klassische Core-Investition mit vorhersehbarem Cashflow, hochwertigen Mietern und langfristigem Wachstumspotenzial in einem der liquidesten Gewerbeimmobilienmärkte Europas dar.

Die Immobilie liegt im prestigeträchtigen Geschäftsviertel von Frankfurt und verfügt über einen diversifizierten Mietermix, der Einzelhandel, Gastronomie, Bürounternehmen und Gesundheitseinrichtungen umfasst. Diese Kombination sorgt für einen stabilen Mietfluss und reduziert das Risiko von Leerständen .

Das Angebot wird im Off-Market-Format umgesetzt.

Nach der Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und der Bestätigung der finanziellen Leistungsfähigkeit des Käufers (Finanzierungsnachweis) werden ein detailliertes Investitionsmemorandum, eine Mietliste, Mieterinformationen und Unterlagen bereitgestellt.