Gewerbeimmobilien in Frankfurt am Main, Deutschland, 9 100 m²

OFF-MARKET | Profitabler gemischt genutzter Investmentkomplex in der Region Frankfurt am Main

Exklusives Off-Market-Angebot.

Zum Kauf angeboten wird ein vollständig vermietetes Beteiligungsportfolio, bestehend aus fünf gemischt genutzten Gebäuden , gelegen in der Stadt Nauheim , in der wirtschaftsstarken Region Frankfurt Rhein-Main .

Das Portfolio kombiniert Wohn- und Gewerbeimmobilien und bietet einen diversifizierten Cashflow, stabile Erträge und ein hohes Potenzial für langfristige Wertsteigerung.

Wichtige Investitionsparameter

• Rendite: etwa 5,4 % pro Jahr

• Gesamtmietfläche: 9.112 m²

• Grundstücksfläche: 7.040 m²

• 69 Mietobjekte , darunter:

  • 40 Wohnräume

  • 29 Gewerbeflächen

• 154 Parkplätze

• 5 separate Gebäude

• 100 % Auslastung

Zusammensetzung der Mieter

Das Portfolio verfügt über eine diversifizierte Mieterstruktur und umfasst:

• Wohnwohnungen;

• Arztpraxen;

• Architekturbüros;

• Café;

• Dienstleistungsunternehmen und andere kommerzielle Organisationen.

Ein vielfältiger Mietermix sorgt für einen stabilen Cashflow und reduziert die Abhängigkeit von einzelnen Mietern oder Wirtschaftszweigen deutlich.

Investitionsvorteile

• diversifiziertes Anlageportfolio aus fünf Gebäuden;

• 69 rentable Wohn- und Gewerbeimmobilien;

• stabile Mieteinnahmen durch eine große Anzahl von Mietern;

• Rendite ca. 5,4 % pro Jahr ;

• optimale Kombination von Wohn- und Gewerbeimmobilien;

• Standort in einer der wirtschaftlich am stärksten entwickelten Regionen Deutschlands - Frankfurt Rhein-Main ;

• nur ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen;

• 154 Parkplätze ;

• Gepflegte Gebäude mit regelmäßigen Modernisierungen und Wartungsarbeiten;

• Potenzial für ein Wachstum der Mietpreise und der Kapitalisierung der Immobilie;

• Möglichkeit des Kaufs sowohl in Form eines Asset Deals als auch eines Share Deals .

Standort

Das Portfolio liegt im Zentrum der Stadt Nauheim (Hessen), im Landkreis Groß-Gerau , der zum größten Wirtschaftsballungsraum Deutschlands - der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main - gehört.

Die Immobilie verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, eine ausgebaute Infrastruktur und liegt in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen, den größten Geschäftszentren der Region und den wichtigsten Autobahnen, was eine stabile Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch nach Gewerbeflächen gewährleistet.

Vertraulicher Verkauf

Das Objekt wird im Off-Market -Format verkauft.

Detailliertes Investitionsmemorandum, Mietverzeichnis, Mieterinformationen und Dokumentation sind auf Anfrage nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) und Bestätigung der finanziellen Leistungsfähigkeit des Käufers (Finanzierungsnachweis) erhältlich.