Mietshaus in Hannover, Deutschland, 2 526 m²

Gesamtfläche: ca. 2,526,52 m2
Landfläche: ca. 4,816 m2
Preis: € 3.450.000,00
Emission: 5,95%, inkl. 19 % Vat
Anzahl der Parkplätze: 12
Entfernung zur Mitte (km): 3,10 km
Entfernung zur Autobahn (km): 12 km

Beschreibung des Objekts

Die Pflegeeinrichtung, ein ehemaliges Bauernhaus, ist seit 1973 als Pflegeheim tätig. 1996 wurde sie vollständig renoviert und an moderne Anforderungen angepasst. Im Jahr 2007 wurde eine umfangreiche Renovierung mit 4 Doppel- und 8 Einzelzimmern durchgeführt, so dass heute 63 Betten vorhanden sind. Die alten und neuen Gebäude waren durch ein geräumiges Glasdach verbunden. Seit diesem Jahr betrug die Belegungsquote der Einrichtung fast 100%, da die erforderliche Anzahl von Betten aufgrund der Schließung der nahe gelegenen Pflegeeinrichtungen nicht mehr verfügbar ist.

Die Rente ist von schöner Natur umgeben, und ihre Bewohner können die Vorteile eines friedlichen, aber vielfältigen Lebens in einem gut gepflegten Garten genießen. Ein "roter Teppich" wurde für Menschen mit Schwierigkeiten mit der Orientierung angelegt, was in einem breiten Bogen um das Gebäude führt.

Der derzeitige Eigentümer hat bereits einen Plan für eine vielversprechende Entwicklung bestellt, für die die Erlaubnis eingeholt wurde. Bei Interesse kann der neue Eigentümer es implementieren. Wenn dieser Plan implementiert ist, ist es möglich, mehr als 80 Stellen zu erstellen.

Die Eigenschaft kann im Laufe der laufenden Operationen an die Verwaltung übertragen werden, und der aktuelle Manager steht für einen Übergangszeitraum zur Verfügung, um einen Nachfolger bei Bedarf zu schulen.

Die Räumlichkeiten können als Hotel oder Pension genutzt werden.

Ausrüstung

- 63 stationäre Betten in Einzel- und Doppelzimmern (21 Zimmer).

- Belegungsrate: 92% im Jahr 2022, 90% im Jahr 2023 und derzeit 100%.

- Wartungs- und Wartungsaktivitäten werden regelmäßig durchgeführt.

- Expansionspotential: 2,526,52 m2 des gesamten Gebäudebereichs, vorbehaltlich einer positiven vorläufigen Baugenehmigung.

Standort

Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle und Peine in einer Entfernung von etwa 25 km von jeder dieser Städte. Öffentliche Verkehrsmittel (Busse und Stadtzüge) sowie ein gut entwickeltes Netzwerk von Autobahnen sorgen für eine optimale Zugänglichkeit. Es gibt Geschäfte, einen Friseur und ein medizinisches Zentrum in der Stadt.