Büro in Wuppertal, Deutschland, 25 347 m²

Gesamtfläche: ca. 25,347 m2
Bürobereich: ca. 20.029 M2
Versorgungsbereich: ca. 5.318 m2
Preis: 36.800.000,00 €
Provision: 5,95% einschließlich Mehrwertsteuer 19%
Baujahr: 1956
Zustand: gut gepflegt
Energiesport: Energieverbrauch Passe
Speisekammer: Ja
Aufzug: Passagier
Anzahl der Parkplätze: 36
Entfernung zum Zentrum (km): 5,60 km
Entfernung zur Autobahn (km): 2,30 km
Ausgeleitet: Ja

Beschreibung des Objekts

Das Glanzstof-High-Assis ist ein Verwaltungsgebäude im Elberfeld-Distrikt von Wuppertal. Das Gebäude auf Kazinstrasse ist nach dem Turm der Stadtsparkasse das zweithöchste in der Stadt und dominiert die Silhouette des Zentrums von Elberfeld. Das Hochhaus in Kazinstrasse und angrenzende Gebäude auf Herzogstraße und Moirhen wurden in der Liste der geschützten Stellen der Stadt Wuppertal am 19. Juli 2001 als fünf separate architektonische Denkmäler registriert. Der Bau des 47-Meter-Gebäudes mit dem Architekten Hanns Dustmann begann 1954 und wurde 1958 abgeschlossen. Er sorgte 1958 ab. Er sorgte für das Jahr der Chemie. Es wurde 1958 abgeschlossen. Es wurde als New Administrictan-Hanns-Gebäude mit 15-Jähriger mit dem 158. Jahrhundert vervollständigt. Es wurde als New Administrictan-Gebäude mit 15-jähriger Machung abgeschlossen. Es wurde mit dem 158. Jahrhundert abgeschlossen. Es wurde als New Administrictan-Gebäude mit 15-jähriger Machung abgeschlossen. Es wurde mit dem 158. Jahrhundert abgeschlossen. Es wurde als New Administricton-Gebäude mit 15-jähriger Macher mit 158-Jährigen erstellt. Vereinigte Glanzstoff-Fabriken Ag, dessen Zentrale sich in Wuppertal befand. Heute wird das Gebäude an verschiedene Mieter gemietet, von Unternehmen wie Abakus bis zur Universität von Wuppertal.

Trotz des Status eines architektonischen Denkmals, das sich auf die Gebäude des Komplexes erstreckt (mit Ausnahme des Kinos und der Schule), wurden in den letzten Jahren Energiekonstruktionsaktivitäten durchgeführt, einschließlich des Austauschs von 2.100 Fenstern, der Installation von zwei neuen Heizsystemen, Brandschutzmessungen und vielem mehr. Die Einrichtungen sind gut gepflegt und erfordern keine dringende Reparaturen.

Ausrüstung

- Objekttyp: Büro-Wolkenkratzer mit Hilfsgebäuden
- Baujahr: 1956
- Mietbereich: ca. 25,474 m2, von denen etwa 601 m2
erhältlich sind - Jährliche Nettokaltmiete (Fakt): ca. 2,905,619 €
- Jährliche Nettokaltmiete (Prognose für 2027): ca. 3.438.967 € (ab 01.01.2027)
- Architektures Denkmal: Ja, 5 separate Denkmäler

Standort

Die Einrichtung befindet sich im Zentrum von Wuppertal im Elberfeld -Distrikt neben der Fußgänger -Herzogstrasse in der Nähe des Hauptbahnhofs. Aufgrund seiner zentralen Lage verfügt das Gebäude über eine hervorragende Verkehrsanfänger und eine gut entwickelte Infrastruktur, einschließlich Geschäfte, Banken, Anwälten, Notaren und Restaurants.

- Gehenszeit zum öffentlichen Verkehr: 2 Minuten
- Zeit bis zur Hauptstation: 5 Minuten
- Zeit zum nächsten Autobahn: 10 Minuten
- Zeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten

Besonderes Hinweis ist der unmittelbare Standort neben der Federstraße in Wuppertal. Dank dessen können Sie schnell in andere Teile der Stadt gelangen.