Investitionsprojekt in Dresden, Deutschland, 4 042 m²

Objekttyp: Einkaufszentrum

Enthält: 22 Geschäfte, Büros, Büros und ein Restaurant

Gewerbegebiet: 4042 m2

Landhandlung von 12 004 m2

Anzahl der Parkplätze: 110

erhältlich unter: sofort

ausgeliehen: Ja

monatliches Mieteinkommen (tatsächlich): 18 495.70 €

Kaufpreis: 2.980.000,00 €

Provision: 7,14% einschließlich 19,0% Mehrwertsteuer

Beschreibung

Die Grunewald-Passage wurde 1995/1996 erbaut und besteht aus einem geräumigen Erdgeschoss mit einer dreiseitigen offenen Passage. Die vier äußeren Eckpunkte des Komplexes sind als zweistöckige Gebäude ausgelegt, die durch Treppen verbunden sind. Die Anlage wurde auf einem Grundstück von ca. 12.004 m2 gebaut und hat Zugang über den Grunewald -Ring. Es gibt ungefähr 110 Parkplätze auf dem Gebiet. Waren werden über den Parkplatz direkt zur Einrichtung geliefert.

In den letzten zwei Jahren hat der Eigentümer verschiedene Rekonstruktions-, Renovierungs- und Modernisierungswerke durchgeführt. Insbesondere wurden die folgenden Werke durchgeführt:

- Installation eines neuen Heizsystems

- Fassade Renovierung

- Partielle Entwicklung des Mietraums mit architektonischen Änderungen für einen Baumarkt und ein Tageszentrum.

- Rekonstruktion und Reparatur freier Räumlichkeiten für Büros und medizinische Praktiken

Diese Einrichtung ist ein gemischter Komplex mit einem Mietbereich von etwa 4.042 m2. Wohnwohnungen und Büros befinden sich teilweise in den Ecktürmen. Zuvor wurde die Einzelhandelsflächen im Gang an ein Tageszentrum und ein Rabatt -Hardware -Geschäft gemietet. Derzeit können die Bewohner eine Vielzahl von Mietern im Gang nutzen, von Restaurants und Bistros bis hin zu medizinischen Büros, Expertenbüros und anderen Dienstleistungsunternehmen, einschließlich Versicherung, einem Friseur und anderen Dienstleistungen.

Standort

Die Stadt Hoyerswerda ist ein großes regionales Zentrum im Distrikt Bautzen, Bundesstaat Sachsen. Es ist die drittgrößte Stadt in Upper Lusatia, die etwa 35 km südlich von Cottbus und 55 km nordöstlich von Dresden im Bereich der serbischen Siedlung liegt. Die Stadt ist Teil einer interregionalen städtischen Vereinigung, zu der Bauzen, Goerlitz und Hoyerswerda gehören.

Infolge der wichtigsten Verwaltungsfusionen in den neunziger Jahren nahm das Territorium der Stadt zu. Die Bevölkerung Ende 2021 betrug etwa 31.300 Menschen. Hoyerswerda befindet sich am südlichen Rand des Lusatian Lake District, der in Brandenburg beginnt und durch Ostsachsen in südostischer Richtung fortgesetzt wird.

Die Einrichtung befindet sich im südwestlichen Teil von Hoyerswerda an der Grenze mit einem beliebten Bereich der individuellen Wohnentwicklung. Für die umgebenden Siedlungen ist dies das nächste Einkaufszentrum.