Gewerbeimmobilien in Herten, Deutschland, 1 690 m²

Vollständige Eigenschaft Beschreibung:

Key Finanzielle Übersicht

• Vollmarktwert : € 1.359.938

• Akquisitionsoption : Kauf durch Übernahme des Unternehmens (bestehendes Darlehen übertragbar).

  • Erforderliche Anleger Eigenkapital : 819.696 €

  • übernommenes Darlehen : an den neuen Eigentümer übertragen.

Aktuelle finanzielle Leistung :

• Jahreseinkommen (tatsächlich) : 82.296 €

  • Eigenkapitalrendite : 10,03% (82.296 €/819.696 €)

  • Nettoertrag nach Darlehenszinsen (2,7%) : 7,33%

projizierte finanzielle Leistung (vollständige Belegung) :

• potenzielles Jahreseinkommen : 107.739,96 €

  • Eigenkapitalrendite : 15,53% (107.739,96 €/€ 819.696)

  • Nettoertrag nach Darlehenszinsen (2,7%) : 12,83%

Eigenschaft highlights

• Standort : erstklassiges Wohngebiet in der Nähe Ruhar Park Einkaufszentrum neben dem grünen Parkland.

• Jahr gebaut/renoviert : 1951 (Stahlbetonböden)/2020-2023 Upgrades.

• Gesamtfläche : 1.690 M & Sup2; | Landhandlung : In Sale

  enthalten

• Layout :

  • 12 kommerzielle Einheiten

  • 13 Parkräume

  • Wohnungen mit großen Balkonen/Terrassen

  • Innenhof im englischen Stil mit Büroräumen (ideal für Fernarbeiter)

Aktuelle Upgrades :

• neue Heizsysteme (2022)

• Büro -Renovierungen (2021)

• Aktualisierte elektrische Verkabelung (2024)

• Gaserwärmung

Einrichtungen :

• Geräumig, üppiger Garten (Mieter & rsquo; exklusive Verwendung)

• Nähe zu Supermärkten und grünen Räumen

• ruhige, Parkaussichten

Mietpotential

• aktueller Status : Fast vollständig gemietet.

• UPSIDE -Chance :

  • Mieteerhöhung für Langzeitmieter (Untermarktraten).

  • Abschluss von Mietverträgen für verbleibende Einheiten.