Gewerbeimmobilien in Recklinghausen, Deutschland, 1 623 m²

Standort & amp; Aufbauübersicht

• Prime Central Location .

• Jahr gebaut : 1985 (Stahlbetonböden) | Böden : 5 | Aufzug : Ja

• Mischnutzung : Kombiniert Wohn- und Geschäftsräume mit einem Fokus auf medizinische Praktiken in den Handelseinheiten.

Renovierungen (2018-2023)

• Wohngebäude : 4 Wohnungen vollständig renoviert (2019-2023).

• kommerziell : 2 medizinische Praktiken aktualisiert (2021).

• strukturelle : Dachreparaturen (2018 + 2023), Balkon Renovierungsarbeiten (2021-2023).

Layout & amp; Funktionen

• Gesamtfläche : 1.623 M & Sup2;

  • Wohngebäude : 278.09 M & Sup2; (4 Wohnungen)

  • kommerziell : 1.345 M & sup2; (6 Räumlichkeiten)

• Parkplatz : 10 Dedizierte Räume

Finanzielle Leistung

• Aktuelles Jahreseinkommen : 131.723,46 € ( 6,04% Rendite )

• potenzielles Jahreseinkommen : 155.723,42 € ( 7,14% Rendite )

Erfassungsdetails

• Kaufoption : Erwerb über GmbH Company Übernahme (bestehendes Darlehen übertragbar).

  • Erforderliches Eigenkapital : € 1.030.678

  • Nettoertrag nach Kreditzins (2,7%) : 12,4% (155.723,42 €/€ 1.030.678)

Investitions -Highlights

1. Prime Mischnutzungsvermögen : ideal für Investoren, die stabile Renditen von medizinischen Mietern und Wohneinrichtungen suchen.

2. Moderne Upgrades : Die jüngsten Renovierungen sorgen für einen geringen Wartung und den Mieter.

3. Skalierbarkeit : Steigern Sie das Einkommen durch Füllen von Stellenangeboten oder die Anpassung der unterhalb des Marketen.