1 199 000 €
1 199 000 €
Verkaufspreis | 1 199 000 € |
Preis pro qm | 1 052 € |
Fläche | 1 139 m² |
Adresse | Deutschland, Oberhausen |
Immobilie erbaut 1965 (Stahlbeton -Bodenplatten).
Renovierung zwischen 2019-2023.
11 Apartments im Gebäude.
Gesamtgebäudebereich: 1139 M & Sup2;:
Wohngebiet: 794 M & Sup2;
Fläche von 1 Handelseinheit: 345 M & Sup2;
Eigenschaften Eigenschaften: Ein dreistöckiges, Eckgrundstück, das in einem auffälligen gotischen stationären Architekturstil eingebaut ist und eine Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten bietet, die jeweils zwei getrennte Eingänge für Privatsphäre und bequemer Zugang haben. Das Gebäude hat eine erhebliche Modernisierung durchlaufen, die ein neues Distrikt -Heizsystem (Fernw & auml; RME) enthält, was zu einer hohen Energieeffizienzbewertung von d führt, zusammen mit renovierten Wohnungen, die den modernen Lebensstandard erfüllen. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss profitiert von einer erstklassigen Lage und genießt einen hohen Fußgängerverkehr, während die Wohneinheiten stark gefragt sind und die nahezu vollständige Belegung erreichen. Die Eigenschaft ist mit Ausnahme einer kleinen freien Einheit von 16 M & Sup2; vollständig mietend.
(Hinweis: Die Eigenschaft ist derzeit nicht vollständig mietend, da eine Wohnung in letzter Zeit frei geworden ist, nachdem der Mieter ausgezogen ist).
Tatsächliche jährliche Mieteinnahmen: € 88.616,40 (Rendite: 7,39%)
potenzielle jährliche Mieteinnahmen (Vollbelegung): 89.461,72 € (Rendite: 7,46%)