Mietshaus in Düsseldorf, Deutschland, 899 m²

Mehrfamilienhaus

• Jahr gebaut: 1969

• Modernisierung: 2025

• Anzahl der Wohnungen: 34

• Gesamtgebiet des Wohngebiets: 899 M & Sup2;

• Diagrammgröße: 171 M & sup2;

• Heiztyp: Gas

Immobilienvorteile:

• zentral gelegen in D & uuml;

• Verbessertes Mietpotential Nach umfassender Modernisierung.

• 34 Apartments aktivieren Flexible Ertragsmanagement .

• Potential für die Umwandlung in Kurzabschnitt oder Serviced Apartments .

Bewertung:
Der geschätzte Marktwert kann je nach den folgenden Parametern variieren:

• Strom- und Potential Mietertrag,

• Qualität und Modernisierungsumfang,

• Mieterstatus (Auslastungsrate, kurzfristig gegenüber Langzeitpachtverträgen),

• Wartungs- und Versorgungskosten.

Bewertungsschätzung (2025):

• Typischer Multiplikator für D & uuml;

• Annahme einer erreichbaren Miete von ~ € 15/m & sup2; :

Potenzielle jährliche Bruttoumsatz:
899 M & Sup2; &mal; € 15 & mal; 12 Monate = € 161.820
Geschätzter Nettoumsatz: ~ € 140.000 (nach den Ausgaben)
& rarr; Konservative Bewertung: € 140.000 & mal; 25 = € 3.500.000
Indikativer Marktpreis: € 3.500.000