Mietshaus in Oberhausen, Deutschland, 1 633 m²

Immobilienportfolio: 2 Gebäude in Oberhausen + 1 Gebäude in Marl

• Gesamtmarktwert: € 2.017,008

• Erforderliches Eigenkapital: € 1.052.000 (vorhandene Kredite zu übernehmen)

oberhausen Eigenschaften

Kombinierte Spezifikationen:

• Gesamtfläche: 1.046 m & sup2;

  • kommerziell: 345 m & sup2;

  • Wohngebäude: 701 M & Sup2; (11 Wohnungen)

• 5-stöckige Gebäude

• erstklassige Lage in der Altstadt: neben der Fußgängereinkaufszone und der städtischen Beschäftigungszentrale

• kommunisch unterstütztes Distriktrevitalisierungsprogramm laufend

Finanzdaten:

• Aktuelle jährliche Miete: € 95.994

• potenzielle Miete: € 99.042 (Gelegenheit zur Miete erhöht)

• Finanzierung: 2,75% Fixed-Rate-Darlehen bis 12/2027

Marl Property

• Jahr gebaut: 1966

• Renovierungen: Apartment-Upgrades (2018-2023)

• Erwärmung: Zentrales Gassystem

• Gesamtfläche: 587 M & Sup2; (10 Wohnungen)

• Zusätzliches Vermögenswert: 15 mietbare Garagen (verfügbar für Mieter & amp; benachbarte Bewohner)

• Mieterprofil: Langzeitbewohner + Unternehmenswohnungsanbieter

Finanzdaten:

• Aktuelle jährliche Miete: € 65.292

• Potenzielle Miete: € 69.288

• Finanzierung: 2,65% Fixed-Rate-Darlehen bis 30.05.2028

Portfolio -Leistung