Mietshaus in Düsseldorf, Deutschland, 275 m²

Eigenschaftsbeschreibung

Es ist unwahrscheinlich, dass sich jeder Bezirk am linken Ufer des Rheins so dramatisch weiterentwickelt hat wie H & Ouml; Historische Gebäude sind selten, selten renoviert oder unerschwinglich teuer, was solche Immobilien außergewöhnliche Marktchancen macht.

Diese Investition ist eine einzigartige Aussicht:

• Ein stilvolles historisches Gebäude mit einer originalen Stuckfassade und Decken bis zu 3,30 m hoch.

• Vier Stockwerke im Hauptgebäude + zwei Stockwerke im hinteren Anhang.

• derzeit als sechs Wohnhäuser konfiguriert.

umfassende Renovierungsarbeiten (vergangene 9 Jahre):
Apartments & Bull; Elektrische Systeme & Bull; Heizung & Bull; Badezimmer

Standortvorteile:
Die südwestliche Orientierung bietet ganztägige Sonneneinstrahlung. Mieter genießen Sonnenlicht:
️ auf Terrassen
️ im Hof ​​
️ durch helle, sonnengebrauchte Räume
Annex Apartment im Erdgeschoss verfügt über einen privaten Eingang.

Investitionshighlights:

• Alle Einheiten stilvoll eingerichtet & Rarr; & quot; bewegungsbereit & quot;

• voll ausgestattete Küchen (simatisch, nobilia, ikea)

• Mietverlauf: Zero Leerstellen (vergangene Jahrzehnt), außer während der Renovierungsarbeiten

• Mieterprofil: Führungskräfte, junge Fachkräfte, Auszubildende, Studenten

• Nähe zu Rhein River & amp; H & OUML; RD CORPORATIONS SURD PREMIUM RETORS

• Marketing: 11+ Jahre ohne bezahlte Werbung (Mieter rekrutieren über Empfehlungen)

• Unbeschichtetes Potenzial: Dachbodenausdehnung möglich

enthalten: Alle Einrichtungsgegenstände in Fotos sichtbar

Technische Spezifikationen
Badezimmer: Meistens renoviert (Villeroy & amp; Boch, Duravit)
Systeme:

• Siedle Intercom

• Aktualisierte elektrische Verkabelung & amp; Verteilungsgremium
  Heizung (2012-2020):

• zentraler hoher Effizienz Vaillant Gaskessel

• Wärmekosten Allokatoren installiert

• hybrid-fähig: Vorbereitet für die Wärmepumpenintegration

• Tanklose Warmwasserbereiter

• Alle Apartment -Kühler/Rohre erneuert
  Böden: Eichentialparkett (die meisten Einheiten)
  Windows (2022):

• Innenseite: Doppelglased

• Straßenseite: Schalldreifach mit dreifarbigem Schall (U-Wert: 0,95 W/(M & sup2; k))

• Holzrahmen in der gesamten
  Chimneys: Mehrere Abzüge verfügbar