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2 500 000 €
2 500 000 €
| Verkaufspreis | 2 500 000 € |
| Preis pro qm | 2 272.73 € |
| Fläche | 1 100 m² |
| Bauphase | Im Bau |
| Frist | 1 кв 2022 |
| Parkplatz | 77 Plätze |
| Adresse | Deutschland, Kassel |
| Verkauft mit dem fertigen Geschäft |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.4 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
|
| Jährliche Rendite | 135 000 € |
|
Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Amortisationszeit | 18.5 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
|
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 5.95 % |
| Steuer beim Kauf | 6 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 2 % |
| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Kredit möglich | |
| Der Zinssatz für das Darlehen | ab 1.8 bis 2 % |
| Leverage Bank | 50 % |
Ein Supermarkt im Bau in Hessen
Bauendes Datum: 1. Quartal 2022
Wohnfläche: 1.100 m2
Fläche: 6.000 qm
Mieteinkommen pro Jahr — 135 000 Euro
Der Mieter ist eine bekannte deutsche Supermarktkette mit mehr als 4.000 Filialen in Deutschland, einem der größten Lebensmittelgeschäfte Deutschlands, die vor mehr als 100 Jahren gegründet wurden.
Lease-Vereinbarung – 15 Jahre bis 2037 mit 3 Erweiterungsoptionen für 5 Jahre
Transaktionskosten werden individuell berechnet.
