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3 600 000 €
3 600 000 €
| Verkaufspreis | 3 600 000 € |
| Preis pro qm | 2 400 € |
| Fläche | 1 500 m² |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Adresse | Deutschland, Chemnitz |
| Verkauft mit dem fertigen Geschäft |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 5.2 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 187 200 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
|
| Amortisationszeit | 19 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
|
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 5.95 % |
| Steuer beim Kauf | 3.5 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 2 % |
| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Kredit möglich | |
| Der Zinssatz für das Darlehen | ab 1.8 bis 2 % |
| Leverage Bank | 50 % |
Baujahr 2020
Lesbare Fläche: 1.500 qm
Landfläche: 7.000 qm
Rentaleinkommen pro Jahr – 187,200 Euro
Der Mieter ist eine bekannte deutsche Supermarktkette mit mehr als 4.000 Filialen in Deutschland, einem der größten Lebensmittelgeschäfte Deutschlands, die vor mehr als 100 Jahren gegründet wurden.
Lease-Vereinbarung – knapp für 10 Jahre bis 2031 mit 3 Erweiterungsoptionen für je 5 Jahre
Transaktionskosten werden individuell berechnet.
