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4 000 000 €
4 000 000 €
| Verkaufspreis | 4 000 000 € |
| Preis pro qm | 2 500 € |
| Fläche | 1 600 m² |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 4 к 2021 |
| Adresse | Deutschland, Offenburg |
| Verkauft mit dem fertigen Geschäft |
| Rentabilität | |
|---|---|
| Die Rendite pro Jahr | 4.9 % |
|
Rendite (anfängliche Rentabilität) – Mieteinnahmen (ohne Kosten) / Objektkosten ohne Kosten*100% |
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| Jährliche Rendite | 196 000 € |
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Mieterlöse pro Jahr, ohne Betriebskosten |
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| Amortisationszeit | 20 Jahre |
|
Der Zeitraum, in dem die Mieteinnahmen des Objekts die Kosten dafür decken |
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| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Provision | 5.95 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 2 % |
| Kreditbedingungen | |
|---|---|
| Kredit möglich | |
| Der Zinssatz für das Darlehen | ab 1.8 bis 2 % |
| Leverage Bank | 50 % |
• Im Erdgeschoss eines Wohngebäudes
•Lieferung im 4. Quartal 2021
•Lesbare Fläche: 1.600 qm
•Rentaleinkommen pro Jahr – 196.000 Euro
• Der Mieter ist eine internationale Supermarktkette mit mehr als 10 Tausend Läden in mehr als 40 Ländern. Das Netzwerk wurde in den 1930er Jahren in Deutschland gegründet, der Umsatz des Konzerns betrug 2020 mehr als 90 Milliarden Euro
•Lease-Vereinbarung – knapp für 15 Jahre bis 2036 mit 2 Erweiterungsoptionen für je 5 Jahre
Transaktionskosten werden individuell berechnet.
