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730 000 €
730 000 €
| Verkaufspreis | 730 000 € |
| Preis pro qm | 11 624.2 € |
| Fläche | 62.8 m² |
| Etage | 22 |
| Anzahl der Etagen | 28 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Baujahr | 2023 |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Deutschland, Frankfurt am Main |
| Lage | in der großen Stadt |
| Typ | Zwei-Zimmer-Wohnung |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 6 % |
| Notarielle Dienstleistungen | 1.5 % |
Objektbeschreibung
• 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62,80 m2 mit durchdachter Raumaufteilung
• Wohn-/Essbereich von 27,30 m2 mit offener Küche
• Großzügiger Eckbalkon mit Blick auf Sonnenauf- und -untergang
• Atemberaubender Blick auf die Skyline und den Taunus vom 22. Stockwerk
* Panoramafenster sorgen für helle Räume
• Dachterrasse im 28. Stock zur öffentlichen Nutzung
• Gemütliche Lobby und Empfangshalle mit Concierge-Service
• Modern ausgestattetes Fitnessstudio
• Begrünter Innenhof
• Einzigartige Fassadenbegrünung
• Gemeinsam genutzte Fahrradabstellmöglichkeiten
• Nur 3 Personenaufzüge
• Die U-Bahnstation (U5) ist in unmittelbarer Nähe geplant
Ausstattung
- Hochwertiges Eichenparkett, mit Öl überzogen in allen Wohnräumen
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche mit Regenduschkopf
- Bodentiefe Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
- Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung in Form von vertikalen Vordächern
- Fußbodenheizung und -kühlung funktionieren in den Sommermonaten
- Die Beheizung erfolgt zentral mit Hilfe von Fernwärme
- Komplett ausgestattete NOBILIA Küche, inkl. Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler)
- Rufanlage mit Videofunktion
- Tiefgarage für 48.000 Euro
Lage
• Das Skyline Plaza Shopping Center liegt direkt gegenüber und verfügt über 170 Geschäfte sowie ein großes Fitnesscenter und Spa
• Viele Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar
• Auch die Innenstadt mit der Alten Oper, exklusiven Boutiquen an der Goethestraße und den gastronomischen Attraktionen der Fressgasse sind schnell zu erreichen
• Das angrenzende Villenviertel Westend, der Gruneburgpark und der Mainufer
Ideal zum Joggen und Spazierengehen
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Schreiben Sie uns und wir wählen das beste Objekt nach Ihren Wünschen für Sie aus.
Die Kaufkosten können zwischen 10 und 12 % liegen (Steuer auf Eigentumsübertragung, Notardienste usw.)
Maklerprovision - 3,57 % bis 6,6 % je nach Einrichtung
