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269 000 €
269 000 €
| Verkaufspreis | 269 000 € |
| Preis pro qm | 4 890.91 € |
| Fläche | 55 m² |
| Etage | 1 |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 2 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Deutschland, Baden-Baden, Baden-Baden |
| Lage | Im Spa |
| Typ | Zwei-Zimmer-Wohnung |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Baden-Baden. Charmantes Apartment mit einem Schlafzimmer
ANTIKES JUWELENANWESEN, NUR 100 M VON CARACALLA TERME ENTFERNT
Die Wohnung wurde komplett und hochwertig renoviert:
Elektrische Rollläden in allen Räumen,
Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer,
Großformatige Fliesen in der Dusche,
Neue Sanitäreinheit mit Duschkabine,
Gasheizung,
Sehr gute Aufteilung: helles Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof,
Starke Wohngemeinschaft, gepflegtes Treppenhaus,
Privater Lagerraum im Keller,
BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS
Dieses charmante Apartment mit einem Schlafzimmer verbindet die Atmosphäre der damaligen Zeit mit modernem Komfort, nur wenige Schritte von der Caracalla Therme und dem Friedrichsbad entfernt. Das Apartment befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines stilvollen Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde erheblich aufgewertet.
Der Wohnbereich liegt zur Straße hin, ist aber dank der hervorragenden Isolierung und der an der Vorderseite angebrachten Wand akustisch geschützt. Das Schlafzimmer bietet maximale Ruhe und Privatsphäre und ist zum Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung ist ideal geeignet als:
Zweitwohnsitz in einem Ferienort
Stilvolle Stadtwohnung für Singles oder Paare
Zuverlässige Kapitalanlage zur Vermietung an anspruchsvolle Mieter
Standort
Baden-Baden ist nicht nur ein Urlaubsort, sondern eine Lebensart.
✓ UNESCO-Weltkulturerbe
✓Ein internationaler Veranstaltungsort für Kunst, Gesundheit und Kapitalinvestitionen
✓ Spitzengastronomie, Boutiquen, Musik- und Kulturfestivals
✓ Keine Industrie – saubere Lebensqualität und Seelenfrieden
Mikrostandort:
Nur 100 m von den berühmten Caracalla- und Friedrichsbad-Thermen entfernt – mitten im historischen Zentrum
Nur wenige Gehminuten vom Kurhaus, der Lichtenthaler Gasse, dem Theater und dem Frieder-Museum entfernt
Geschäfte, Apotheken und Restaurants in der Nähe
Belebte Straße, aber: moderner Schallschutz, Wohnung erhöht über Straßenniveau
Das Schlafzimmer blickt auf einen absolut ruhigen Innenhof – es gibt keinen Straßenlärm
* Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, das Foto zeigt ein Beispiel der Visualisierung.
Ein Video und ein persönlicher Link zum Ort sind auf Anfrage erhältlich.
Kaufkosten – 10-12 % (Steuer auf Eigentumsübertragung, Notardienstleistungen, Registrierung usw.)
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
