Mietshaus in Oberhausen, Deutschland, 2 037 m²

Deutschland. Bochum und Oberhausen. 2 Wohngebäude. Paket von 2 Wohngebäuden, 46117 Oberhausen und 44866 Bochum, 2037 M2 Immobiliencode: 17851 Online-Ansicht Remote-Kauf 1.257.421 € 617/M2 Immobilientyp Wohnungsgebäude Jahr der Bauzeit 1965/2023 und 1910/2020 Floor 1-2-3-4 4 Gesamtfläche 2037 M2 Immobilienstatus gemietete Anzahl von Räumen auf Anfrage Jahreseinkommen (tatsächlich) 158 153 € Der Gesamtmarktwert der Häuser = 2.614.953 €, aber für den Kauf benötigt der Anleger nur sein eigenes Geld: 1.257.421 €, das Paket dieser Häuser wird durch den Kauf eines GmbH -Unternehmens erworben. Das Darlehen wird zuvor von einem Deutsch ausgegeben. Bank - vom Käufer übernommen. MFH 46117 Oberhausen House erbaut 1965 (Stahlbetonböden) in den Jahren 2019-2023 renoviert. 11 Wohnungen im Haus Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 1139 m2: - Wohnbereich von 794 m2 - Fläche von 1 Zimmer = 345 m2 Das Haus ist nicht vollständig vermietet (derzeit ist 1 Wohnung frei von Mietern) Tatsächliche Jahreseinkommen: 87528,00 Euro Einkommen pro Jahr mit voller Miete: 89461,72 (7,19%) und das zweite Wohnungsgebäude MFH in 44866 Bochum Das Haus hat eine sehr günstige Lage in Die Stadt und direkt neben einem grünen Park! Dieses einzigartige Wohngebäude befindet sich in einem üppigen Park und bietet Wohnungen mit einem eigenen Balkon oder einer eigenen Terrasse, die einen friedlichen Blick auf den Park bietet. Es gibt 2 Lebensmittel -Supermärkte, die zu Fuß erreichbar sind. Das Gebäude wurde 1910 erbaut (gute hohe Decken) Das Haus ist in gutem Zustand. 8 Apartments im Gebäude haben 4 Parkplä Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 897,53 m2: Das Gebäude ist voll gemietet - alles wird vermietet, aber es gibt ein Potenzial für Mietsteigerungen für einige Wohnungen! (Da die Miete für Mieter lange Zeit nicht mehr erhöht wurde) Das tatsächliche Jahreseinkommen: 70.625 € (~ 5,14%) Jahreseinkommen mit Mieteerhöhung zum Marktzins: 81.150 € (5,91%) Gesamtzahl der tatsächlichen Einnahmen: 158.153 € (12,57 € (12,57 €) %) Gesamt mögliches Gesamteinkommen mit Mieteerhöhung: € 170.611 (13,56%) Anlegerkapital, erforderlich für den Kauf eines Pakets dieser 2 Wohnung Gebäude: € 1.257.421 Gesamt gekauft M2: 2.037 M2 Käuferprovision + 5,95% des Wertes der Immobilie. Details sind auf Anfrage verfügbar, nachdem der LOI bereitgestellt wurde. Wir werden Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen. Es gibt eine Auswahl an Wohnungen und Häusern in verschiedenen Budgets, einschließlich kommerzieller.