Mietshaus in Oberhausen, Deutschland, 1 633 m²

Deutschland. Oberhausen und Marl. 3 Wohngebäude. Paket von 3 Wohnungsgebäuden, zwei in 46045 Oberhausen und einer von 45772 Marl, 1633 M2 Objektcode: 17849 Online-Anzeigen von Remote-Kauf 1.052.160 € 644/m2 Objekttyp Apartmentgebäude Jahr des Baujahres 1911+1955+1966 Floor 1-2-3-3-3-3-3-3-3-3-3- 4-5 Gesamtfläche 1.633 m2 Objektstatus für Miete 1 Gewerbefläche, 21 Wohnungen, 15 Parkplätze Tatsächliches Jahreseinkommen 161 290,56 € (~ 15,32%) Mögliches Jahreseinkommen 168 084,00 € (~ 15,97%) Das Paket besteht aus 2 Häusern in Oberhausen (grüne und blaue Häuser auf dem Foto) und ein Haus in der Stadt Marl. Der Gesamtmarktwert dieser 3 Häuser beträgt 2.017.008 Euro für den Kauf, der Anleger muss über ein Eigenkapital von 1.052.160 Euro verfügen, sobald das Darlehen angenommen wird. In Oberhausen: - Right House (blau) erbaut 1911 - linke Haus (hellgrün), erbaut 1955 Stahlbetonböden Komplette Renovierung des linken Haus (im Jahr 2021), Zentral -Zentral -Zentralheizung Gesamtgebäude 1046 m2: Der Bereich der Räumlichkeiten 345 m2 11 Wohnungen - Wohnbereich 701 m2 Gebäude 5 Böden Zwei benachbarte Gebäude bieten eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnräumen, die die Essenz des vielfältigen städtischen Lebens widerspiegeln. Der strategische Standort im alten Stadtzentrum neben der Fußgängerzentrums Mall und im Stadtbeschäftigungszentrum sorgt für einen hohen Fußgängerverkehr und die Bequemlichkeit. Mit der Unterstützung einer Gemeinde, die sich der Entwicklung verpflichtet hat, werden bedeutende Investitionen getätigt, um das Gebiet zu verbessern und zu fördern, wodurch sein Potenzial und Wert hervorgehoben werden. Das Darlehen wird bis Ende 2027 bei 2,75%bilien in Oberhausen sind für Miete und erzielen Erträge pro Jahr: 95.994 Euro mögliche Jahreseinnahmen: 99.042 Euro, Potenzial = aufgrund von Mieterhöhungen (die Miete wurde seit langem nicht erhöht) Haus in Marla: House Area 587 m2 10 Apartments House House House House House House House Erbaut 1966 Renovierung der Wohnung in den Jahren 2018-2023 Zentralgasheizung im Hinterhof Es stehen 15 Garagen für die Miete für beide Einwohner des Gebäudes und den Bewohnern von zur Miete zur Verfügung Der benachbarte Bereich, der Komfort und Wert verleiht. Es beherbergt langjährige Mieter und ein deutsches Unternehmen, das seinen Mitarbeitern Wohnungen anbietet und eine vielfältige und stabile Gemeinschaft schafft. Das Darlehen wurde bis zum 30. Mai 2028 mit 2,65% aufgenommen. Das tatsächliche Jahreseinkommen aus dem Haus in Marla beträgt 65.292 €. Das mögliche Jahreseinkommen aus dem Haus in Marla beträgt 69.288 €. Insgesamt bringen alle 3 Häuser tatsächlich ein Jahr ein: 161.290,56 € (~ 15,32%) mögliche Einkommen (wenn die Miete erhöht wird) 168 084,00 (~ 15,97%) Käuferprovision + 5,96%des Paketpreises eines Wohnungsgebäudes. Details sind auf Anfrage nach der Bereitstellung des LOI verfügbar. Wir werden Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen. Es gibt eine Auswahl an Wohnungen und Häusern in verschiedenen Budgets, einschließlich kommerzieller.