Büro in Bottrop, Deutschland, 3 295 m²

Deutschland. Botrop. Flexible Premium-Gewerbeimmobilie mit erstklassigen Wohnungen von 280 M2 North Rhein-Westphalia 3.295.000 € € Passagieraufzug Fußgänger Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 min. Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten. Reisezeit zum nächsten Flughafen: 45 Minuten. Grundstücksgröße 6.303 m2 erhältlich ab dem 4. Quartal von 2025 Qualität der Ausrüstung hohe Anzahl von Parkplätzen 54 Ausgaben Jahr des Bauwesens 2010 Zustand der Immobilie: als neue Art der Heizung: Distriktheizung Hauptergiequellen: Distrikt Heizung Verfügbarkeit eines Energiezertifikats Art des Energiezertifikats: Zertifikat der Konformität der Energiewirkungsgrad endgültiger Energieverbrauch 79,8 km. Zimmer, mehrere Versorgungsräume, ein mobiler Lichtraum und ein exklusives Wohnbereich (Unternehmenswohnungen) sowie Garagen und Parkplätze bieten Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ziehen verschiedene Gruppen von Stakeholdern mit klaren Ideen und gleichzeitig unterschiedlichen Anforderungen für die Verwendung an. Das prestigeträchtige kommerzielle Gebäude diente als Hauptsitz eines bekannten Handwerksgeschäfts. Die Rekonstruktion des Geländes wurde Gegenstand eines von der Stadt Botrop organisierten städtischen Planungswettbewerbs, der den Gewerbegebieten ein attraktives Erscheinungsbild verleihen Anwesen wurde 2010 unter Verwendung nachhaltiger Baumethoden gemäß den höchsten Standards auf zwei Parzellen erbaut: * 3.923 m2 Gebäudegebiet mit Gebäuden und Nebengebäuden * 2.380 m2 Parkplätze, offener Raum * 821 m2 des Bürogebäudes (linke Seite des Gebäudes links) in zwei Floors und einem Konferenzraum in der Penthouse. * 318 M2 eines mobilen Beleuchtungsworkshops mit zwei Abschnittstüren * 6 Garagen * 54 Parkplätze Jedes Detail dieses Gebäudes spiegelt ein gut durchdachtes Layout mit Schwerpunkt auf Qualität, Funktionalität und repräsentativen Umgebung wider. Wärme erzeugt durch Bezirksheizung und teilweise durch heißes Wasser. Auf dem flachen Dach sind ein Photovoltaik -System und Sonnenkollektoren installiert. Die Eigenschaft ist durch elektrische Eingangstore geschützt. Der Zugang zu LKW ist möglich. Zu den Sicherheitsmaßnahmen gehören Brandalarme, Bewegungssensoren, GIRA -Schaltsysteme und Feuertüren, von denen einige ein Wohnsitzüstung Gebäude Beschreibung: * Robustes Konstruktion * flaches Dach auf Stahlbetonplatte mit Bitumenabdichtung und Hangisolierung * DV -Kabel -zeig/Satellitenfernseher * Truck Access -Büroflächen im Erdgeschoss * Executive -Eingangsportal mit automatischem Gleittür -System * Empfang und Umhang * 5 Büro oder Archiv -Räume * -Antechnik. Verbinden Sie die Tür mit dem Büro des Managers * Personalräume, Toiletten, Personalschauer und einer Dachbodenküche * 123 M2-Konferenzraum mit Panoramablick, Klimaanlage * Küchenzeile * grüne Dach mit Kies- und Triflexbeschichtung, Teich und Pflanzen * Automatische Bewässerungssystem * Photovoltaic Area Gewerbeteil der Ausrüstung: * Concrete-Sprechungen * mit Odenwald-Inswällen. anthracite natural stone tiles, wear-resistant short-pile carpets, parquet * Floor boxes for cable and electrical systems * Windows in the commercial wing - triple glazed plastic windows Equipme Mobile lighting area: * Area 318.5 m2 * 2 sectional doors * Triplex floor covering * Expanded polystyrene insulation, plastered with triplex * Trapezoidal cassette walls, with insulation, sandwich elements * Attic hatch equipment Building Description: * Solid construction * Flat roof on reinforced concrete slab with bitumen waterproofing and slope insulation * DV cable - cable/satellite TV/TV * Truck access Office floor: on the ground floor * A representative entrance portal with an automatic sliding glass door system * Reception and cloakroom * 5 office or archive rooms * Technical rooms * Staff rooms, toilet and kitchen, COMPANY ROOMS, APARTMENTS: * Duplex apartment of 280 m2 * Spacious Terrassen mit einer semi-offenen Veranda, Energiesäulen * vollständig geschützt und nicht sichtbar, da dichte Hecken repräsentativ offene Freiflächen und Erholungsbereiche im Erdgeschoss repräsentativen landschaftlich gestalteten