Apartment in Frankfurt am Main, Deutschland, 37 m²

Deutschland. Frankfurt Am Main. Schöne Studio -Wohnung mit Küche, Bad und Balkon mit Blick auf den Horizont. Schöne Aussicht! Wiener Straße 75, Oberrad, 60599 Frankfurt Am Main 187 000 EUR 37 M2 Aufzugsbalkon/Terrasse ausgestattete Küchen im Erdgeschoss 8 von 10 Räumen 1 2 Parkplätze Voll renoviert, einblättern aus möbliertem Zentrum in diesem hellen Studio-Apartment, das 2015 vollständig renoviert wurde, mit hochwertigem Queralitätsabschluss und wundervollen Panoramas aus dem südwestlichen Ausblick aus dem südwestlichen Ausblick aus dem südwestlichen Balkonieren, die aus dem südlichen Balkona aus dem südlichen Balkona aus dem südlichen Balkona, balkonieren. Der derzeitige einjährige Mietvertrag, der im Jahr 2022 abgeschlossen wurde, wurde zweimal verlängert und endet am 30. Juni 2026. Aufgrund der Einrichtungen beträgt die Basismiete 15-16 Euro/m2, was dem aktuellen Mietindex in Frankfurt entspricht. Der Gesamtkaufpreis beträgt 206.000 Euro und besteht aus: 187.000 Euro für eine Wohnung + 12.000 Euro für einen Tiefpunktplatz + 7.000 Euro für einen überwiegender Parkplatz = 206.000 Euro. Derzeit ist ein Tiefpunktplatz für 55 Euro separat erhältlich. Der oberirdische Parkplatz ist derzeit nicht genutzt. Derzeit beträgt die Servicegebühr 242 Euro, von denen etwa 147 Euro Verwaltungskosten sind (ohne Heißwasser/Strom/Internet). Aufgrund des Austauschs von Fenstern im Jahr 2011 und des großen Volumens des Gebäudes sind die Heizkosten der Wohnung niedrig - etwa 25 bis 30 Euro pro Monat. Das heiße Wasser wird mit einem elektrischen fließenden Warmwasserbereiter erhitzt. Der Verkaufspreis umfasst eine eingebaute Küche, eingebaute Kleiderschränke und zusätzliche Möbel. Der Wohnkomplex, bestehend aus sechs Gebäuden, steht zuverlässig und ständig in gutem Zustand: Renovierung der Fassade im Jahr 2017, Renovierung des Aufzugs im Jahr 2019, Renovierung des Daches im Jahr 2020, Renovierung der unterirdischen Garage im Jahr 2022, hydraulisch ausbalancieren im Jahr 2025. Einrichtungen - Ein modernes Badezimmer mit einer beheizten Handtuchschiene, Glaselementen und einer verspiegelten Kleiderschränke.- Bodenbelag: Naturlager und geölte Eichenparkett. - Große praktische eingebaute Garderobe im Flur. - Semi-offene Küche mit 40 cm breitem Waschmaschinen und Geschirrspüler. - Ein trockener Keller mit einer Fläche von ca. 5 m2. Der Standort von Wiener Straße, zwischen dem Bezirkszentrum von Offenbach und dem Frankfurt -Bezirk Sachshausen, in der Nähe von Buchreinplatz. Oberrad bietet Leben im Stadtzentrum mit direkten Zugang zu Grünflächen (Scherwald, Stadtwald, Herbermuhlle) in der Nähe der europäischen Zentralbank. Öffentliche Verkehrsstopps (Routen 15, 16 und 18) sind etwa 500 Meter entfernt, und der A661 kann am Kaisel -Kreisverkehr von Kaiserleilel erreicht werden. Wir werden Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen. Es gibt eine Auswahl an Wohnungen und Häusern in verschiedenen Budgets, einschließlich gewerblicher Immobilien