Gewerbeimmobilien in Neuss, Deutschland, 3 042 m²

Deutschland. Neuss. EDEKA Lebensmittel -Supermarkt. Mietgeschäft. North Rhein-Westphalia-Supermarkt in 41469 Neuss, 3.042 M & Sup2; (Grundstück 9.101 M & Sup2;) Immobilien -ID: 17885 Online -Anzeigen von Remote -Kauf € 6.250.000 € 2.054/M & sup2; Immobilientyp: Supermarktjahr des Baujahres: 1973/1985/1998/2006 Etage 1 (z. B. Gesamtfläche: 3.042 M & Sup2; Immobilienstatus: Mietzahl von Räumen: 117 Parkflächen Jahreseinkommen (tatsächlich): 308.976,48 € Diese beeindruckende Immobilie wurde 1973 auf einem 9.101 M & Sup2 gebaut; Das Grundstück in einem 1962 gebauten Fabrikgebäude wurde 1985 um den Getränkemarkt erweitert und wurde in den Jahren 1998 und 2006 eine große Renovierung durchgesetzt. Ein großer Lebensmittelmarkt, ein Getränkemarkt, die Wohnung der Hausmeister und eine Praxis wurden gebaut. Die Wohnung, ungefähr 129 M & sup2; und die Praxis, befinden sich im zweiten Stock, der über eine geräumige Treppe am Eingang des Ladens über eine geräumige Treppe zugänglich ist. Die Gesamtfläche des großen Edeka -Geschäfts beträgt ungefähr 2.791 M & Sup2;. Das Verhältnis von ungefähr 2.374 M & Sup2; von modernen Einzelhandelsflächen und ungefähr 230 M & Sup2; Optimiertes Lagerraum bietet ideale Bedingungen für führende Einzelhändler. Das Laden und Entladen von Bereichen befindet sich direkt am Eingang und Ausgang des Edeka -Geschäfts. Die sorgfältig gestalteten Personalquartiere, ungefähr 149 M & Sup2; befinden sich im Erdgeschoss und bestehen aus zwei Umkleidekabinen, einer Lounge, zwei Büros und zwei Toiletten. Kunden finden ausreichend Parkplätze (117) direkt vor dem Eingang und hinter dem Edeka -Supermarkt. Edeka verfügt über moderne Frischprodukte, die Fisch, Fleisch, Würste, Käse und hochwertige Deli, einen Blumenladen und eine Premium-Bäckerei verkaufen. Der Mietvertrag wird indexiert und läuft am 31. Dezember 2027 ab. Der Mieter kann den Mietvertrag dann fünf Jahre lang dreimal verlängern. Edeka plant für die Zukunft und möchte den Markt weiter modernisieren und ihn in einen der meistverkauften Lebensmittelmärkte der Regionühe Mietverlängerung ist möglich und muss mit dem neuen Käufer vereinbart werden. Die Immobilie könnte nach möglichen Renovierungsarbeiten durch den neuen Eigentümer profitabel weiterverkauft werden. Die Provision des Käufers beträgt 7,14% des Immobilienpreises. Details auf Anfrage. Wir werden Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen. Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets an, einschließlich gewerblicher Immobilien.