Grundstück in Mönchengladbach, Deutschland, 3 400 m²

Deutschland. Mönchengladbach. Grundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus Grundstück (mit Baugenehmigung, 3.300~4.000 m²) in 41236 Münchengladbach, 3.400 m² Objekt-ID: 17728 Online-Besichtigung Fernkauf 2.650.000 € 779 €/m² Immobilienart: Grundstücke Gesamtfläche: Grundstück 3.400 m² Objektstatus: Verfügbar Zwei Gebäude mit jeweils 3 Etagen Jahreseinkommen (Potenzial) 657.000 € Zu verkaufen: Neues, sauberes Unternehmen mit Grundstück in 41236 Münchengladbach, Baugenehmigung und Vertrag mit einem Ankermieter für 5 Etagen. Geplant sind zwei Gebäude mit jeweils 3 Etagen, also insgesamt 6 Etagen. Grundstücksgröße: ~3.400 m² Baugenehmigung – ja, die gibt es! Nettofläche der beiden zukünftigen 3-stöckigen Gebäude: ~3.300 m² (Bruttofläche: ~4.000 m²), davon: - 3 Etagen WG (Wohngemeinschaft) - 1 Etage BW (Betreutes Wohnen) - 1 Etage TP (Tagespflege) - 1 Etage Arztpraxis/Rehazentrum (in Verhandlungen mit mehreren Ärzten und dem Rehazentrum). Preis für 100 % der Unternehmensanteile mit Grundstück = 2.650.000 €. Kostenvoranschlag für den schlüsselfertigen Bau: 9.000.000 €; Es stehen 2 Generalunternehmer zur Auswahl. Bauzeit: 18-24 Monate. Jährliche Mieteinnahmen: 657.000 € Käuferprovision + 3,57 % des Immobilienpreises. Details auf Anfrage. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.