Wohnung in Mönchengladbach, Deutschland, 112 m²

Deutschland. Münchengladbach. 112 qm große Wohnung im Stadtzentrum. Wohnung in 41061 Mönchengladbach, 112,55 m² Objekt-ID: 18004 Online-Besichtigung Fernkauf 320.000 € 2.843 €/m2 Objekttyp: Wohnung Baujahr: 1982 Etage 3 (2. OG) mit Aufzug Gesamtfläche: 112,55 m² Objektstatus: Verfügbar 4 Zimmer, Balkon, 2 Bäder, Garage Geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Münchengladbach Adresse: 41061 Münchengladbach Stadtteil: Stadtmitte Eine seltene Gelegenheit im Herzen von Münchengladbach! Wohnung verfügbar! (ohne Mieter) Eine großzügige, warme und gepflegte Vierzimmerwohnung in einem Vierfamilienhaus ist ideal für eine Familie, die Wert auf hochwertige Bauqualität und eine zentrale Lage legt. Die Wohnung bietet einen hohen Komfort und hochwertige Materialien. Hauptmerkmale: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Marmorböden im Wohnzimmer und Flur • Keramikfliesenböden in den übrigen Räumen • Fenster und Türen aus Mahagoni • Elektrische Jalousien im Wohnzimmer • Gästetoilette + Badezimmer mit Vintage-Fliesen. Das Gebäude verfügt über einen Fonds von 41.000 € für zukünftige Arbeiten undgieeffizientes Heizen Im Jahr 2025 wird die Gasheizung durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt, was die Stromrechnungen senken wird: • Aktuelle Hausheizkosten: ≈ 600 €/Monat • Nach der Installation der Wärmepumpe erwartet: ≈ ​​400 €/Monat Ideale zentrale Lage: • Bushaltestelle - direkt neben dem Gebäude • Gymnasium - 150 m • Netto - 150 m • Alter Platz - 500 m • Park mit Seen - 500 m • Sekundarschule - 500 m • 5-10 Minuten zum Schwimmbad • 10-15 Min. zum Bahnhof • 20 Min. nach Düsseldorf • 20 Minuten in die Niederlande • 30 Min. zum Flughafen Köln und Düsseldorf • 40 Min. nach Aachen und Essen • Baujahr: 1982 • Fundament: Stahlbeton • Außenwände: Kalksandstein, Tapete • Decken: Stahlbeton • Treppen: Stahlbeton, Marmorboden • Gips: Gips • Badezimmer: Vintage-Originalfliesen • Sanitär: Ideal Standard, weiße Keramik • Fenster: Mahagoni, Doppelverglasung • Türen: Mahagoni • Fensterbänke: Marmor • Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung • Balkon: Stahlbetonplatte, Fliesen, ausfahrbare Markise • Jalousien: elektrisch im Wohnzimmer, manuell in den Schlafzimmern. Zentrale Lage. Hochwertige Materialien. Fußbodenheizung. Großer angesammelter Gebäudebestand. Die Nebenkosten werden reduziert. Gebäude mit geringer Bebauungsdichte – 4 Familien. Hervorragende Verkehrsanbindung. Käuferprovision + 3,57 % des Immobilienpreises. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.