Gewerbeimmobilien in Essen, Deutschland, 2 082 m²

Deutschland. Essen. Zu verkaufen: Wohn- und Geschäftshaus mit stabilem Einkommen. Vermietungsgeschäft. Essen (NRW, Essen) Preis: 1.800.000 € Investitionskennzahlen: Gesamtfläche: 2.082 m² Jährliche Mieteinnahmen: 145.320 € Marktwert: 2.300.000 € Immobilientyp: Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1976/77) Objektbeschreibung: Ein massives Gebäude mit Flachdach, teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss sind acht Gewerbeeinheiten (Geschäfte, eine Apotheke und ein Café) untergebracht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Arztpraxen, zwei Wohnungen und ein ehemaliger Friseursalon. Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst alle Einheiten mit Ausnahme der Apotheke im Erdgeschoss. Raumdetails: Keller (KG): Konzipiert für ein Restaurant, umfasst einen Heizraum, einen Bierkeller, Lagerräume, Kühlräume, Badezimmer und zwei Kegelbahnen. Erdgeschoss (EG): A. Restaurant (Gaststätte) B. Supermarkt C. Leerstehendes Ladengeschäft D. Leerstehende Pizzeria/Snackbar E. Kiosk mit Internetcafé Apotheke (nicht im Grundstück enthalten) Zweites Obergeschoss (): F. 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse G. 4-Zimmer-Wohnung H. Zahnarztpraxis I. Ehemalige Friseurpraxis J. Arztpraxis Technische Ausstattung: Heizung: Zentralheizung Aufzug Fenster/Türen: Doppelverglastes Aluminium Fenster, Rollläden, Eingangstüren aus Stahl. Dach: Flachdach mit Bitumenbeschichtung. Standort: Makrostandort: Essen, Stadtteil Stoppenberg. Hervorragende Verkehrsanbindung: ~3-5 km zu den Autobahnkreuzen A40 und A42, ~4 km zur Essener Innenstadt. Mikrolage: Eckgrundstück an der Kreuzung Im Looscheid und Karstover Ring. Durchschnittliche Wohnfläche laut Immobilienbewertung der Stadt. Geschäfte, ein Park (Helenpark), Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eine Kirche und ein Kindergarten sind in der Nänzielle Kennzahlen (basierend auf den bereitgestellten Daten): Die Immobilie generiert stabile jährliche Mieteinnahmen von 145.320 € durch eine Vielzahl von Mietern, darunter einen Supermarkt, ein Restaurant, Arztpraxen und Einzelhandelsgeschäfte. Einige der Räumlichkeiten stehen derzeit leer und bieten Potenzial für eine Ertragssteigerung. Ideal für: Investoren, die eine Immobilie mit stabilem Einkommen und Wachstumspotenzial in einem wachsenden Essener Stadtteil suchen. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Es gibt eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.