Haus in Duisburg, Deutschland, 350 m²

Deutschland. Duisburg. Haus mit Garage. Zu verkaufen: Einfamilienhaus Duisburg (NRW, Duisburg) Preis: 1.700.000 € Das Grundstück liegt an der Grenze zwischen Duisburg und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf ist 15 Minuten entfernt. Die Privatstraße wird von acht Häusern gemeinsam genutzt. Restaurants, Ärzte, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Banken, eine Bäckerei, ein Hotel und mehr sind alle fußläufig erreichbar. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden Blick auf die Golfplätze. Technische Merkmale: Smart-Home-System. Belüftungssystem mit Wärmetauscher. Fußbodenheizung, auch im Keller. Videoüberwachungssystem. Alarmanlage (Nebenkosten inklusive). Die Fenster sind 2,55 Meter hoch, haben einen Rahmen aus Natureiche und eine Aluminiumaußenseite. Elektrische Jalousien. Der jährliche Energieverbrauch des Hauses beträgt ca. 4.900 Kilowatt (Heizung, Warmwasser und Strom). Merkmale Weinkeller mit Glasdecke (42 mm dick). Küche von Nolte (Deutschland), Miele-Geräte. Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum (Büro) mit separatem Eingang, Toilette und Dusche. Ein freistehender 6-Kilowatt-Kamin mit Glaskammer und erhöhter Heizleistung ist ebenfalls vorhanden. PIRNAR-Eingangstür, 2,70 x 1,15 m. Hauptmerkmale: Anzahl der Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 5 Ankleidezimmer: 1 Garage: 2 Autos Keller: 100 m² Fitnessraum Weinkeller Aufteilung und Ausstattung: Das Haus verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum mit eigenem Eingang, Toilette und der Möglichkeit, eine Dusche einzubauen, ideal für ein Büro oder einen Gästebereich. Im Wohnzimmer steht ein moderner 6 kW Kamin mit Glaseinsatz. Die elegante Nolte-Küche ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Besondere Liebe zum Detail umfasst ein Weinkeller mit einer markanten 42 mm dicken Glasdecke, einer 2,70 x 1,15 m großen PIRNAR-Eingangstür, 2,55 m hohen Natureichenfenstern mit Aluminium-Außenverkleidung und elektrischennische Merkmale: Smart-Home-System Lüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Keller CCTV-System Vorbereitet für Alarmanlage Energieeffiziente Heizung: Erdwärmepumpe Jährlicher Energieverbrauch: ca. 4.900 kW (Heizung, Warmwasser, Strom) Lage: Das Haus liegt an der Grenze zwischen Duisburg und Düsseldorf, nur 15 Minuten vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Eine Privatstraße mit nur acht Häusern sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Restaurants, Cafés, Geschäfte, Apotheken, Banken, eine Bäckerei und ein Hotel sind alle fußläufig erreichbar. Die Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die Golfplätze. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern zum Verkauf in verschiedenen Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.