Haus in Köln, Deutschland, 300 m²

Deutschland. Köln. Zu verkaufen: Doppelhaushälfte Köln (NRW, Köln) Preis: 1.850.000 € Details abrufen Das Erdgeschoss verfügt über eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und luxuriös ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC und ein eigenes Badezimmer im Hauptschlafzimmer. Bodentiefe Fenster, jeweils ausgestattet mit elektrischen Jalousien. Im ersten Stock befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Rechte Seite des Hauses Beim Betreten des Hauses fallen Ihnen sofort der für neue deutsche Gebäude typische zeitgenössische Stil sowie die hochwertigen Materialien und Akzente auf. Die bodentiefen Fenster sind jeweils mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Drei Wohneinheiten, darunter: 2. Etage: 4-Zimmer-Wohnung - 100 m², gut ausgestattete Küche, 2 Badezimmer, 7,5 m² Balkon. 3. Etage: 3-Zimmer-Wohnung – 80 m², gut ausgestattete Küche, 1 Badezimmer. 1-Zimmer-Wohnung - 20 m², ausgestattete Küche, 1 Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Terrassen von 9 m² jeweils mit einer Gesamtfläche von 18 m². Die dritte Etage verfügt über eine sonnige Terrasse von 40 m². Alle Treppen sind aus italienischem Naturstein, alle Treppengeländer aus Edelstahl und teilweise aus Milchglas. Insgesamt vier Parkplätze, darunter zwei Garagen, sowie die im Design des Hauses vorgesehene Vorbereitung für eine Klimaanlage runden dieses exklusive Angebot ab. Lage Eine exklusive Wohngegend für höchste Ansprüche. Entfernung zum Stadtzentrum: 1 km. Entfernung zum Bahnhof Pulheim: 800 Meter, von dort sind es nur 3 Stationen bis in die Kölner Innenstadt. Entfernung zur Düsseldorfer Innenstadt: 30-35 Minuten mit dem Auto. Entfernung zur Kölner Innenstadt: 30-35 Minuten mit dem Auto. In der Nähe befinden sich drei Kindergärten, mehrere Spielplätze, ein Park zum Spazierengehen, Radwege und mehrere Supermärkte, der nächste liegt 600 Meter entfernt. Das Naturschutzgebiet Pulheimer Bach liegt in der Nä Umfeld ist sozial privilegiert, da die Gemeinde den Verkauf von Grundstücken auf bestimmte Personengruppen mit festem Einkommen beschränkt hat. Insgesamt wurden rund 350 neue Wohnungen gebaut. Die Wälder und Felder in der Umgebung laden zum Spazierengehen ein. Kulinarische Genüsse sowie zahlreiche Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dank der Nähe zu den Autobahnen A57, A59 und A1 ist zudem die Anbindung an das Autobahnnetz hervorragend. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist in dieser Gegend konstant hoch; der durchschnittliche Mietpreis für Neubauten liegt bei 16 €/m². Ländliche Idylle trifft auf zentrale Lage: Pulheim vereint die Vorzüge einer Hotelstadt und eines Vororts der Millionenstadt Köln und ist damit einer der besten Wohngegenden der Region. Entdecken Sie diese attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur! Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.