Wohnung in Berlin, Deutschland, 72 m²

Deutschland. Berlin. Reinickendorf. Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet. Berlin (Brandenburg, Berlin) Preis: 249.000 € Diese Wohnung ist eine attraktive Option für Investoren, die eine sichere Immobilie mit gültigem Mietvertrag und einem stabilen Einkommen suchen. Gebäude und Aufteilung Das Gebäude wurde 1964 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes mit Aufzug. Die Gesamtfläche beträgt 72,25 m² und umfasst drei Räume: ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und zwei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und ermöglicht das Leben im Freien. Ein Keller ist inklusive. Das Parken ist im Preis inbegriffen. Technische Spezifikationen Zentralheizung. Laut Energieausweis liegt der Verbrauch bei 125,7 kWh/m² pro Jahr, entsprechend der Energieeffizienzklasse D. Finanzielle Aspekte Der Immobilienpreis liegt bei 249.000 €. Der monatliche Unterhalt (Hausgeld) beträgt ca. 338,69 €. Die Wohnung wird mit einem monatlichen Einkommen von 843 € vermietet und ist somit eine lohnende Investition. Lage: Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf – einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur. Geschäfte, Cafés, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Parks und Seen laden in der Nähe zum Entspannen und Spazierengehen ein. Der Transport ist bequem: Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bereiche Berlins. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.