Wohnung in Neuss, Deutschland, 45 m²

Deutschland. Düsseldorf-Neuss. 45 qm große Wohnung, vermietet. Wohnung in 41470 Neuss, 45 qm Objekt-ID: 18017 143.000 € 3.177 €/m2 Baujahr: 1972/2019 Etage 3 (DG) Gesamtfläche: 45 qm Objektstatus: Vermietet Zimmeranzahl 1 Zimmer, zzgl. 1 Stellplatz Jahreseinkommen (tatsächlich) auf Anfrage: € Gemütliche Vorsorgewohnung mit Balkon und Tiefgarage - keine Käuferprovision Diese kompakte und Zum Verkauf steht eine gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses. Es ist ideal sowohl für eine sichere Investition als auch für ein zukünftiges Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes und ist ca. 45 m² groß. und mit einem durchdachten Layout. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Gebäudes und sorgt so für eine hervorragende natürliche Belüftung und viel Licht. Layout und Funktionen: • Heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon • Offene Küche mit Einbauherd und Geschirrspüler • Funktionale Frühstückstheke, die die Küche optisch vom Wohnraum trennt • Badezimmer mit Badewanne (kein Fenster) • Zwei Lagerräume: einer zur Aufbewahrung, der andere dient als Ankleidezimmer • Hochwertiger Bodenbelag (Fliesen) • Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; zuletzt renoviert im Jahr 2019 Zusätzliche Funktionen: • Tiefgaragenstellplatz (separat erhältlich) • Keller für zusätzlichen Stauraum • Zum Verkauf durch den Eigentümer. Investitionsattraktivität: Die Wohnung ist vermietet, das aktuelle Einkommen beträgt 500 € pro Monat. Aufgrund der günstigen Lage und der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfreut sich diese Immobilie einer stetigen Nachfrage.Ort: • Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude • Aldi (5 Gehminuten) und Rewe (7 Gehminuten) • Schneller Zugang zur Universität (Expressbus SB53) • Fußläufig zur S-Bahn S11 - Direktverbindungen nach Köln, Düsseldorf und zum Flughafen • Ruhige Nachbarschaft mit Blick auf Grünflächen. Finanzielle Bedingungen • Wohnungspreis: 143.000 € • Preis pro m²: 3.178 €/m² &Stier; Monatliches Hausgeld: 242 € • Tiefgaragenstellplatz: + 12.000 € (separat zu erwerben) Eine ausgezeichnete Option für alle, die eine kompakte, marktfähige Immobilie mit Balkon und Parkplatz in guter Lage ohne unnötige Risiken suchen. Käuferprovision +4,76 % des Immobilienpreises. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.