Wohnung in Düsseldorf, Deutschland, 64 m²

Deutschland. Monheim. Wohnung, 64 qm. Wohnung in Deutschland in 40789 Monheim am Rhein, 64 m² Objekt-ID: 18014 110.000 € 1.719 €/m2 Baujahr: 1976 Etage 5 (4. Etage) mit Aufzug Gesamtfläche: 64 m² Objektstatus: Verfügbar Zimmeranzahl: 2, Balkon Wohnung mit Potenzial in Monheim am Rhein - die ideale Basis für ein individuelles Projekt Diese Zwei-Zimmer-Wohnung steht über die Ausschreibung zum Verkauf (Gebotsverfahren). Startpreis: 110.000 €. Derzeit sind keine Sonderbeiträge genehmigt, für die Zukunft sind jedoch weitere Arbeiten am Gebäude geplant und die Höhe möglicher Beiträge steht noch nicht fest. Dieser Faktor ist bereits im Startpreis berücksichtigt und eröffnet langfristige Käufern zusätzliche Möglichkeiten. Grundstück und Aufteilung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1976 erbauten Mehrfamilienhauses in Monheim am Rhein. Die Gesamtfläche beträgt 64 m² und beinhaltet: • zwei Zimmer, • ein Schlafzimmer, • ein Badezimmer, • eine Küche mit Einbauschränken, • ein Balkon, ideal zum Entspannen im Freien. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Keller, der bequemen Stauraum bietet. Zustand und Möglichkeiten Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und ideal für Käufer, die: • eigene Design- und Layoutlösungen umsetzen, • die Immobilie an ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen, • den Wert der Immobilie durch Modernisierung steigern. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, ein individuelles Zuhause zu schaffen oder die Immobilie für Mietzwecke mit anschließendem höheren Einkommen vorzubereiten. Spezifikationen • Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme) • Primärenergiequelle: Gas • Ausstattung: Grundausstattung, mit Upgrade-Potenzial • Kabel-/Satelliten-TV-Standort Monheim am Rhein ist eine sich dynamisch entwickelnde Stadt in Nordrhein-Westfalen, verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und KölnStadt bietet: • Hervorragende Verkehrsanbindung (A59, A542, B9), • Gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel, • Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren. Die Lage am Rheinufer, Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur machen Monheim sowohl für Wohnen als auch für Investitionen attraktiv. Zusammenfassung Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und stellt ein attraktives Angebot für beide dar: • Investoren, die eine Immobilie mit Wachstumspotenzial suchen, • und Käufer, die ein individuelles Projekt in erstklassiger Lage bauen möchten. Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Immobilienpreises. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.