Wohnung in Köln, Deutschland, 74 m²

Deutschland. Köln. 74 qm große Wohnung, vermietet. Wohnung in Deutschland in 50859 Köln, 74 m² Objekt-ID: 18020 Online-Besichtigung Fernkauf 330.000 € 4.459 €/m2 Objekttyp Wohnungen Baujahr: 1973/2020 Etage 2 Gesamtfläche: 74 m² Objektstatus: Vermietet 3 Zimmer Jahreseinkommen (tatsächlich) auf Anfrage € Modernes Gebäude, Baujahr 1973, gepflegt, in gutem technischen Zustand. Preis: 330.000 € Käuferprovision: +2,38 % des Immobilienpreises (inkl. MwSt.) Wohnung: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (EG) Eigentumsstatus: Die Wohnung ist vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit zur Erzielung eines stabilen Einkommens dar. Hausgeld (monatliche Ausgaben): 472,32 € pro Monat (gültig ab Januar 2026) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Gegend von Köln (50859), die sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und einen hohen Wohnkomfort auszeichnet. Supermärkte, Convenience-Stores, Apotheken, Bäckereien und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für Komfort im Alltag. Einkaufszentren und Dienstleister sind ebenfalls in der Nähe. Bildung und soziale Infrastruktur: Die Gegend ist ideal für Familien mit Kindern: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in andere Teile der Stadt und zu Bildungseinrichtungen. Ökologie und Umwelt: Die Gegend verfügt über eine gute Umgebung mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Wandergebieten. Dies bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen, Entspannen und Sporttreiben im Freien. Das Fehlen großer Industrieanlagen in der Nähe macht die Gegend besonders attraktiv für Langzeitaufenthalte. Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen einen schnellen und bequemen Zugang zur Kölner Innenstadt und den angrenzenden Gebieten. Käuferprovision: +2,38 % des Immobilienpreises. Details aufverkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.