Investitionsprojekt in Düsseldorf, Deutschland, 1 482 m²

Deutschland. Düsseldorf. Investitionsprojekt mit Baugenehmigung in einer der besten Gegenden der Stadt!!! Düsseldorf, Stadtteil Urdenbach Projektbeschreibung: Dieses Investitionsentwicklungsprojekt befindet sich in einer der stabilen und gefragten Wohnlagen Düsseldorfs. Es liegt eine gültige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus vor, was dieses Projekt im Hinblick auf Aktualität und Risikominderung besonders attraktiv macht. Wichtige Parameter des Grundstücks: Gesamtgrundstücksfläche: ~1.482 m² ● Bestehende Bebauung: 3 Gebäude ● Alle Flächen vermietet 1. Wohngebäude ● Gebäude 1: 3 Wohnungen, Wohnfläche ~205 m² ● Gebäude 2: 2 Wohnungen, Wohnfläche ~177 m² 2. Geschäftsgebäude ● Lager/Bürohalle ● Fläche ca. 200 m² Aktuelle Netto-Jahresmieteinnahmen: ~54.000 € Neubaupotenzial Für den Bau auf dem freien Grundstück ist Folgendes zulässig: ● Mehrfamilienhaus ● Ungefähr 750 m² Wohnfläche ● 8 Wohnungen ● Tiefgarage ● Baugenehmigung erhalten Zukunftspotenzial – Lager/Bürohalle Nach Erhalt der erforderlichen Genehmigungen wird das Büro die Baugenehmigungen für eine Doppelhaushälfte oder ein Privathaus einholen. Lage und Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu: ● Park ● Sportanlagen ● EDEKA-Supermarkt ● Restaurants und Cafés ● Bildungseinrichtungen ● Rheinufer ● Krankenhaus Benrath ● Schloss Schloss Benrath Transaktionsbedingungen ● Preis: 2,7 Mio. € Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.