Hotel in Chemnitz, Deutschland, 5 000 m²

Deutschland. Neukirchen. Hotel.
Gewerbegrundstück für ein Hotel in 01904 Neukirch/Lausitz, 5.000 m² (Grundstück 2.680 m²)
Objekt-ID: 18025
Online-Ansicht Fernkauf
1.100.000 €
300 €/m²
Immobilientyp: Hotels
Baujahr: 1994 / 2024
Etagen 1-2-3
Gesamtfläche: 5.000 m²
Immobilienstatus: verfügbar
Anzahl der Zimmer: 35
Jahreseinkommen: € auf Anfrage
Im attraktiven Raum Neukirch/Lausitz steht diese großzügige Gewerbeimmobilie, ehemals ein Hotel, zum Verkauf. Das 1994 errichtete Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse ohne Unterkellerung und bietet auf einem 2.680 m² großen Grundstück insgesamt 35 Zimmer mit einer Nutzfläche von ca. 5.000 m².
Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im selben Jahr errichtet wurde, in dem das Gebäude gebaut wurde. Fassade und Dach wurden bereits gedämmt, was die Energieeffizienz verbessert. Seit 2022 wird die Immobilie schrittweise renoviert. Im Rahmen der Modernisierung wurden bereits Innentüren ausgetauscht und eine neue, hochwertige Küche eingebaut.
Die gut gestalteten Zimmer verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche. Die meisten Zimmer verfügen über Laminatboden, Teppich und Fliesen. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Die Energiekennzahl des Gebäudes beträgt 45,5 kWh/(m² Jahr) bezogen auf Erdgas. Der Energieausweis ist bis zum 29. Dezember 2031 gültig.
Aufgrund seiner Größe und Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für die Nachnutzung als Hotel, Boardinghouse, Pflegeeinrichtung oder andere gewerbliche Nutzungen.
Standortbeschreibung
Die Immobilie liegt in der malerischen Gemeinde Neukirch/Lausitz im ostsächsischen Landkreis Bautzen. Inmitten der reizvollen Hügellandschaft der Oberlausitz gelegen, genießt Neukirch eine natürliche Lage am Fuße des Waltenbergs, dem höchsten Berg des Lausitzer Gebirges. Diese Region ist besonders bei Naturliebhabern, Wanderern und Radfahrern beliebt.
Neukirch bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Über die Bundesstraße B98 und den Bahnhof Neukirch (Lausitz) ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Von hier aus verkehren regelmäßig Züge nach Bautzen, Bischofswerda und Dresden. Die Autobahn A4 (Ausfahrt Bautzen oder Ohorn) ist ca. 20-25 Autominuten entfernt.
Mit seiner Kombination aus ländlicher Idylle, gut ausgebauter Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Bautzen (ca. 15 km) und Dresden (ca. 50 km) ist Neukirch ideal für alle, die eine ruhige, natürliche Umgebung suchen und gleichzeitig gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden sein möchten.
Käuferprovision: +4,76 % des Immobilienpreises.
Details auf Anfrage.
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