Wohnung in Gladbeck, Deutschland, 39 m²

Deutschland. Gladbeck. Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – sofort bezugsfertig!
72, Steinstraße, Butendorf, Gladbeck, Kreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen, 45968, Deutschland
31.000 €
39 m²
Diese gut erhaltene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Gladbeck und ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Dank der durchdachten Raumaufteilung und des außergewöhnlich großen Balkons bietet die Wohnung komfortables Wohnen auf kompaktem Raum. Der helle und großzügige Wohn-/Schlafbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und der große Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, bietet ausreichend Platz zum Entspannen im Freien.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für wichtige Geräte und Möbel. Das eigene Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und in gutem Zustand. Besonders praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet so eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Der monatliche Unterhaltsbeitrag (Hausgeld) beträgt 251 Euro und deckt die allgemeinen Betriebskosten sowie einen Beitrag zum Rücklagenfonds ab. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Dank der erstklassigen Lage in Gladbeck, der funktionalen Aufteilung und dem großen Balkon ist diese Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als renditestarke Anlageimmobilie eine attraktive Option. Heller und geräumiger Wohn-/Schlafbereich
Offene Küche, die mit dem Wohnzimmer kombiniert werden kann
Geräumiger Balkon mit vielen Sitzgelegenheiten, Pflanzen und mehr
Internes Badezimmer mit Badewanne
Doppelt verglaste PVC-Fenster
Zentralheizung
Separater Kellerraum für zusätzlichen Platz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Verwaltungsgesellschaft
Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage von Gladbeck
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Gladbeck, die für ihre angenehme Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Eingang, ideal für alle, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder schnell und einfach in die Innenstadt oder die umliegenden Dörfer gelangen möchten.
Das Viertel verfügt über viele Privathäuser, kleine Gärten und eine allgemein freundliche, familienorientierte Atmosphäre. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere wichtige Dinge sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Grünanlagen befinden sich in der Nähe, was diesen Standort sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Mieter attraktiv macht.
Trotz der ruhigen Lage ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Auto-, Bus- und Bahnverbindungen hervorragend. Die Nähe zur Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen im gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Adresse: 72, Steinstraße, Butendorf, Gladbeck, Kreis Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen, 45968, Deutschland
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