Mietshaus in Krefeld, Deutschland, 860 m²

Deutschland. Krefeld. Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche.
Wesentliche Merkmale einer als Finanzinvestition gehaltenen Immobilie
Typ: Wohn- und Gewerbegebäude mit gemischter Nutzung
Baujahr: 1960
Gewerbefläche: 190 m²
Wohnfläche: ca. 670,88 m²
Gesamtfläche: ca. 860,88 m²
Aktuelle Jahresmiete: 108.061 € (vollvermietet)
Soll-Jahresmiete: 117.527,88 € (Mieterhöhung möglich)
Rendite / Rendite: 7,5 % / 13-fache der aktuellen Jahresbruttomiete
Kaufpreis: 1.450.000 € zzgl. 5,95 % Provision (inkl. MwSt.)
Die Immobilie liegt im Zentrum von Krefeld.
Aufgrund der Lage ist jederzeit eine Vollbelegung gewährleistet.
Wertsteigerungspotenzial besteht auch durch Mieteinnahmen.
Der Mietvertrag mit einem Gewerbemieter besteht seit 2003.
Das Anwesen befindet sich seit 1998 im Besitz.
Zusätzliche Beschreibung
Typ: Investition
Eigenkapitalrendite (Wohnen/Gewerbe): 78 % / 22 %
Verkaufsart: Vermögenstransaktion
Gesamtfläche: ca. 1.500 EUR/m²
Miete pro m²: ca. 7,5 EUR
Grundstücksfläche: 393,00 m²
Aufteilung: 1 Gewerbefläche
9 Wohnungen
Der Käufer (privat oder gewerblich) gibt bei der Immobilien GmbH ein verbindliches Kaufangebot ab, das mit dem Eigentümer besprochen und abgestimmt wird.
Die Kauf- und Verkaufstransaktion kann sofort abgeschlossen werden.
Die Provision wird nach der notariellen Beurkundung ausgezahlt.
Objektspezifische Dokumente können nach Erhalt einer schriftlichen Interessensbekundung (LOI) vertraulich zur Verfügung gestellt werden.
Verfügbare Dokumente:
 Mietplan
 Mietverträge
 Lageplan
 Flächenpläne/-berechnungen
 Grundrisse
 Zusätzliche Fotos
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