Hotel in Dormagen, Deutschland, 5 000 m²

Deutschland. Dormagen. Grundstück, Restaurant und bestehendes Hotel im Zentrum von Dormagen.
Objekt: Grundstück
a) mit einem gepflegten 3-Sterne-Hotel mit 81 Zimmern
sowie eine Tiefgarage für 26 Fahrzeuge und ein Eventrestaurant mit ca. 400 Sitzplätzen.
b) Angrenzendes Grundstück, teilweise geeignet für Wohnbebauung, auch geeignet für eine Altenpflegeeinrichtung, ein Pflegeheim etc.
Lage: Gewünschte urbane Lage im Zentrum von Dormagen, nur 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Grundstücksfläche:
a) ca. 3.800 m²
b) ca. 2.300 m²
Bauordnung: Gemäß Bebauungsplan 351 MK
Mögliche Entwicklung: Ein sehr gepflegtes und regelmäßig besetztes Hotel
könnten auch in Wohnraum umgewandelt werden, beispielsweise in Mikroapartments. Hinter dem Hotel stehen mehrere alte Gebäude, die abgerissen werden sollen.
Auf einem Grundstück von ca. 2.300 m² kann nach Vorverhandlungen mit dem Bauamt der Stadt ein 4,5-geschossiger Neubau mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 5.000-6.500 m² entstehen.
KAUFPREIS: 9.500.000 €.
Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder einer wirtschaftlich gleichwertigen Vereinbarung.
Zusätzliche Informationen:
Auch das Restaurant genießt einen hervorragenden Ruf und ist meist ausgebucht.
Die Tiefgarage unter dem Hotel könnte um den Bereich dahinter deutlich erweitert werden.
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