Wohnung in Düsseldorf, Deutschland, 77 m²

Deutschland. Düsseldorf. Wohnung 77 m2.
Wohnung in 40227 Düsseldorf, 77 m²
Objekt-ID: 18039
Online-Ansicht
Fernkauf
359.000 €
4.662 €/m²
Etage 2
Gesamtfläche: 77 m²
Immobilienstatus: Verfügbar
3 Zimmer
Grundlegende Immobilieninformationen
Standort:
Postleitzahl: 40227
Stadt: Düsseldorf, Deutschland
Immobilientyp:
Wohnung (Etagenwohnung)
Zweck: Wohnen (Wohnen)
Transaktionstyp: Kauf
Kaufpreis: 359.000 €
Käuferprovision: +3,57 %, inklusive Mehrwertsteuer
Fläche und Aufteilung
Wohnfläche: 77 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: 1
️ Ausstattung und Features
Heizung: Gas (Etagenheizung)
Anzahl der Etagen: 4
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Gästetoilette: Ja
Badezimmer: Dusche
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Garten: Ja (gemeinsam)
️ Kondition und Energie
Zustand: Gepflegt (gepflegt)
Baujahr: 1912
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauch: 113,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 06.10.2029
Hauptenergiequelle: Gas
Wohnungsausstattung
Große Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Moderne Einbauküche mit Geräten (Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle)
Geschliffener und aufgearbeiteter Original-Holzboden
aktualisierte elektrische Verkabelung (2016)
frisch verputzte und gestrichene Wände
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
separate Toilette
hohe Decken im Stil eines alten Hauses (über 3 Meter)
stilvolle Originaltüren
dreifach verglaste Fenster (2017/2018 ersetzt)
aktualisierter Heizkessel (2020)
Dachsanierung mit Dämmung (2017/2018, Investition ca. 150.000 €)
privater Garten (gemeinsam mit nur einer anderen Wohnung)
Gebäude und Gemeinschaftsbereiche
Repräsentativer Eingangsbereich mit historischen Elementen
Stuckleisten im Eingangsbereich
Marmoreingang mit Juteteppich (Sisal)
Originale Holztreppe mit dekorativen Elementen
Monatliche Unterhaltsgebühr (Hausgeld): 250 €
Standort
Das Objekt liegt in der attraktiven und zentralen Wohngegend von Düsseldorf-Oberbilk, einem Stadtteil, der sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt hat und immer beliebter wird.
Die Adresse Kruppstraße 103 bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen, erschlossener Infrastruktur und Grünflächen zur Erholung.
Parks und Erholung
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum Volksgarten Düsseldorf, einem der größten und beliebtesten Parks der Stadt. Es ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Park bietet:
Große Grünflächen
Wanderwege
Sportplätze
Und der direkt angeschlossene Südpark Düsseldorf
Hier können Sie Natur und Ruhe mitten in der Stadt genießen. Infrastruktur
Die täglichen Annehmlichkeiten sind ausgezeichnet:
Supermärkte
Bäckereien
Apotheken
Cafés und Restaurants
alles ist zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus bietet die nahegelegene Kölner Straße Düsseldorf:
zahlreiche Geschäfte
verschiedene Dienstleister
Transport
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
mehrere Straßenbahn- und Buslinien
schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt
schneller Zugang zum Hauptbahnhof
Von dort aus können Sie jedes Ziel bequem erreichen.
Es gibt auch eine gute Autobahnanbindung:
A46
A52
Diese ermöglichen eine schnelle Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region.
Provision: +3,57 % für Käufer, inklusive Mehrwertsteuer
Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.