Gewerbeimmobilien in Kassel, Deutschland, 1 218 m²

Germaniya. Zemlya Gessen. Kassel'. Supermarkt-Penny. Arendnyy-Geschäft. 2.400.000 € ROI - 7,25 % Ploshchad' uchastka 4514 m2 Ploshchad' nedvizhimosti 1282 m2 God postroyki 2008 God modernizatsii 2024 Kolischestvo parkovochnykh place 66 Sdano v arendu Tsena 2.400.000 € Rentabel'nost' investitsiy (ROI) 7,25 % Dokhod ot arendy (tekushchiy) 174.000 € Osnovnoy rentator – nemetskaya mezhdunarodnaya set' diskaunterov, osnovannaya v 1973 godu, imeyushchaya filialy v Germanii i shesti Drugikh Yevropeyskikh stranakh. Dogovor arendy deystvuyet do 2048 goda, do 09/30/2033 bez prava rastorzheniya. V 2023 gotu torgovaya ploshchad' byla modernizirovana. Vtoroy-Mieter — pekarnya, dogovor arendy deystvuyet do 2054 goda, do 09/30/2039 bez prava rastorzheniya. Komissiya Brokera 6 % ohne NDS. Prodadim vashu kvartiru oder dom. Yest' vybor kvartir i domov v razlichnom byudzhete, v tom chisle i kommercheskiye ob"yekty.
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Deutschland. Hessen. Kassel. Penny Supermarkt.
Vermietungsgeschäft.
2.400.000 €
ROI – 7,25 %
Grundstücksfläche: 4.514 m²
Grundstücksfläche: 1.282 m²
Baujahr: 2008
Renovierungsjahr: 2024
Anzahl Parkplätze: 66
Vermietet
Preis: 2.400.000 €
Kapitalrendite (ROI): 7,25 %
Mieteinnahmen (aktuell): 174.000 €
Hauptmieter ist eine 1973 gegründete deutsche internationale Discounterkette mit Standorten in Deutschland und sechs weiteren europäischen Ländern. Der Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2048 und endet am 30. September 2033. Im Jahr 2023 wurden die Einzelhandelsflächen modernisiert. Der zweite Mieter ist eine Bäckerei; Der Mietvertrag ist bis 2054 gültig, die unkündbare Laufzeit endet am 30. September 2039. Die Maklerprovision beträgt 6 % zzgl. MwSt.
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